Jebel Ali Village में V1STARA House Phase 2

हाँ। V1STARA House Phase 2, Object 1 की स्पेलिंग है, जिसमें अक्षर i की जगह अंक 1 लिखा जाता है; इसे Vistara House 2 पढ़ा जाता है और अक्सर V1stara House 2 नाम से लिस्ट किया जाता है। ये सभी नाम दुबई के Jebel Ali Village में एक ही 10 मंज़िला अपार्टमेंट बिल्डिंग के हैं। यह V1stara प्रोजेक्ट का दूसरा फेज़ है और पहले V1stara House से अलग बिल्डिंग है, जिसके अपने फ्लोर प्लान और पेमेंट प्लान हैं।

Phase 2 एक अलग और कम ऊँची बिल्डिंग है, जिसमें 10 रेज़िडेंशियल फ्लोर हैं, जबकि Phase 1 में 14 हैं, और यह बाद में पूरी होगी: Q1 2027 के मुकाबले Q3 2027 में। दोनों में एक से चार बेडरूम के लेआउट हैं, लेकिन Phase 2 अभी भी सीधे डेवलपर से बिक रहा है, जबकि Phase 1 का लॉन्च स्टॉक बिक चुका है। सुविधाएँ भी अलग हैं: Phase 2 में अलग योगा और डांस रूम, आउटडोर CrossFit एरिया और इनडोर किड्स प्ले रूम है, जबकि Phase 1 में सिनेमा और सॉना है। हर फेज़ का अपना पेमेंट प्लान है।

यह Al Furjan के पास Jebel Ali Village में है, इसलिए इसे अक्सर Al Furjan के नाम से बेचा जाता है। पते में V1STARA HOUSE 2 नाम बिल्डिंग का है, किसी अलग कम्युनिटी का नहीं। निवासी Al Furjan के Route 2020 मेट्रो स्टेशन और Sheikh Zayed Road के पास हैं, और Expo City Dubai और Al Maktoum International Airport (DWC) भी कार से पहुँच में हैं।

बड़े लेआउट, सेमी-फर्निश्ड हैंडओवर और किड्स पूल, इनडोर और आउटडोर प्ले एरिया और BBQ लाउंज जैसी परिवार वाली सुविधाओं के साथ V1stara House Phase 2 परिवारों और दुबई शिफ़्ट होने की योजना बना रहे विदेशी खरीदारों के लिए सही है। लंबे समय के लिए परिवारों को किराये पर देने का लक्ष्य रखने वाले निवेशक भी इस पर विचार कर सकते हैं। Object 1 विदेश में रहने वाले खरीदारों को ब्रोशर और मौजूदा उपलब्धता ईमेल या WhatsApp पर भेज सकता है।

निवासियों को पूल डेक और सन लाउंजर वाला स्विमिंग पूल, अलग किड्स पूल, जिम, योगा और डांस रूम, आउटडोर CrossFit एरिया, क्लबहाउस, लाउंज वाला BBQ एरिया, इनडोर किड्स प्ले रूम और आउटडोर किड्स प्ले एरिया मिलता है। योगा और डांस रूम जिम का कोई कोना नहीं, बल्कि एक अलग स्टूडियो है, और क्लबहाउस निवासियों को मिलने-जुलने के लिए अंदर की जगह देता है।

Jebel Ali Village में V1STARA House Phase 2 अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) Q3 2027 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।

Jebel Ali Village में V1STARA House Phase 2 में 20/40/40 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 20%, निर्माण के दौरान किस्तों में 40% और हैंडओवर पर 40%। कुछ यूनिट पर हैंडओवर के बाद पेमेंट का विकल्प भी है। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।

Jebel Ali Village में V1STARA House Phase 2 में कीमतें AED 21,26,890 (≈ US$5.79 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: 1 BHK अपार्टमेंट (856–1,563 sq ft) — AED 21,26,890 से, 2 BHK अपार्टमेंट (949–959 sq ft), 3 BHK अपार्टमेंट (1,296–2,782 sq ft) — AED 29,16,554 से और 4 BHK अपार्टमेंट (1,562–3,598 sq ft) — AED 49,49,844 से। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।

Jebel Ali Village में V1STARA House Phase 2 Jebel Ali Village, दुबई में है। गाड़ी से लगने वाला अनुमानित समय: Ibn Battuta Mall (शॉपिंग मॉल) — 10 मिनट, Al Furjan मेट्रो स्टेशन (Route 2020) — 5 मिनट, Dubai Marina (15 मिनट), EXPO City Dubai (एक्सपो एरिया) — 15 मिनट और Al Maktoum इंटरनेशनल एयरपोर्ट (DWC) — 20 मिनट।

डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 15 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट सेमी-फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।

हाँ। Jebel Ali Village एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे ज़्यादा की प्रॉपर्टी के आधार पर 10 साल के रिन्यू होने वाले गोल्डन वीजा के लिए आवेदन किया जा सकता है। कोई ऑफ-प्लान यूनिट गिनी जाएगी या नहीं, यह DLD और ICP तय करते हैं — किसी ख़ास यूनिट की जाँच हमसे करवाएँ.