EVERGR1N House 2, Jumeirah Garden City

हाँ। Object 1 अपने प्रोजेक्ट के नाम में किसी अक्षर की जगह अंक 1 लिखता है, इसलिए EVERGR1N House 2 को Evergreen House 2 पढ़ा जाता है, और इसे Evergrin House 2 या Evergrin House Phase 2 भी लिखा जाता है। ये सभी नाम Jumeirah Garden City, Al Satwa में Object 1 की एक ही बिल्डिंग के हैं। यह उसी डिस्ट्रिक्ट में मौजूद Evergr1n House 3 और Evergr1n House 4 से अलग बिल्डिंग है।

EVERGR1N House 2, Jumeirah Garden City में है, जो Al Satwa के अंदर मध्य दुबई का एक बसा-बसाया इलाका है। यह Sheikh Zayed Road के पास है, इसलिए Dubai World Trade Centre, Downtown Dubai और Dubai Mall कुछ ही मिनट की ड्राइव पर हैं। इसकी सिस्टर बिल्डिंग, Evergr1n House 3 और House 4, भी इसी डिस्ट्रिक्ट में हैं।

तीनों बिल्डिंग एक ही सेंट्रल डिस्ट्रिक्ट में हैं और इनकी बनावट भी मिलती-जुलती, कम ऊँचाई वाली है, लेकिन ये अलग-अलग खरीदारों के लिए हैं। House 2 में मुख्य रूप से स्टूडियो हैं, साथ में एक और दो बेडरूम अपार्टमेंट भी हैं, और इसमें आउटडोर सुविधाओं पर ज़ोर है: आउटडोर CrossFit एरिया, आउटडोर लाउंज और BBQ एरिया, साथ में योग और मेडिटेशन एरिया। House 3 में स्टूडियो, एक और दो बेडरूम वाले घर हैं, साथ में सॉना और ज़ेन एरिया, और House 4 में स्टूडियो से तीन बेडरूम तक के अपार्टमेंट हैं, जो सन लाउंजर वाले पूल डेक के आस-पास बने हैं।

ज़्यादातर अपार्टमेंट फर्निश्ड स्टूडियो हैं, जो सिंगल प्रोफेशनल्स और विदेश में रहने वाले उन मालिकों के लिए सही हैं जो मध्य दुबई में ऐसा यूनिट चाहते हैं जिसे बिना फ़िट-आउट के किराये पर दिया जा सके; एक और दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट कपल्स और छोटे परिवारों के लिए ठीक हैं। लॉन्च स्टॉक बिक चुका है, इसलिए अब खरीदार रीसेल यूनिट देखते हैं। साझा सुविधाओं में जिम और स्विमिंग पूल के साथ किड्स पूल और किड्स प्ले एरिया भी है।

EVERGR1N House 2, Jumeirah Garden City अभी निर्माणाधीन है। हैंडओवर का घोषित लक्ष्य Q3 2026 था और वह तारीख निकल चुकी है, इसलिए रिज़र्व करने से पहले हमारी टीम से मौजूदा शेड्यूल पूछें। निर्माण की प्रगति की जानकारी खरीदारों को माँगने पर दी जाती है।

EVERGR1N House 2, Jumeirah Garden City में 20/30/50 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 20%, निर्माण के दौरान किस्तों में 30% और हैंडओवर पर 50%। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।

EVERGR1N House 2, Jumeirah Garden City में कीमतें AED 9,92,000 (≈ US$2.70 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: स्टूडियो (397–448 sq ft) — AED 9,92,000 से, 1 BHK अपार्टमेंट (642–705 sq ft) — AED 16,12,000 से और 2 BHK अपार्टमेंट (892–1,232 sq ft) — AED 24,30,000 से। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।

डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 19 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।

हाँ, कुछ हिस्से में। Al Satwa में Jumeirah Garden City सब-कम्युनिटी में हर देश के खरीदारों के लिए फ्रीहोल्ड मालिकाना हक उपलब्ध है। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे अधिक कीमत की प्रॉपर्टी गोल्डन वीजा के आवेदन का आधार बन सकती है; यहाँ यूनिट की कीमत इससे कम से शुरू होती है, इसलिए पूछें कि कौन-से लेआउट इस कीमत सीमा तक पहुँचते हैं।