Ist VERDAN1A Phase 3 dasselbe wie Verdania 3?+
Ja. VERDAN1A Phase 3, Verdan1a 3 und Verdania 3 sind dasselbe Gebäude von Object 1. Der Bauträger ersetzt in seinen Projektnamen den Buchstaben i durch die Ziffer 1; wer nach Verdania von Object 1 sucht, meint daher meist die VERDAN1A-Reihe. Phase 3 ist eine von fünf Phasen in Dubai Land Residence Complex (DLRC), jede mit eigenen Grundrissen und Zahlungsbedingungen – prüfen Sie also die Phasennummer, bevor Sie Preise vergleichen.
Worin unterscheidet sich Verdan1a Phase 3 von den anderen Verdania-Phasen?+
Phase 3 ist die Boutique-Phase mit Wellness-Schwerpunkt. Sie bietet Studios bis Wohnungen mit drei Schlafzimmern, möbliert übergeben, mit Übergabe im Q3 2027, und veröffentlicht drei Zahlungspläne: 20/40/40, eine Option mit Zahlung nach Übergabe von 20/34/10/36 und 20/50/30. Zur Ausstattung gehören ein eigener Yoga- und Tanzraum, eine Sauna, ein Fitnessstudio und ein Pooldeck mit Sonnenliegen. VERDAN1A 4 und 5 sind teilmöbliert, und VERDAN1A 4 verlangt 10 % statt 20 % Anzahlung.
Für wen eignet sich Verdan1a Phase 3?+
Phase 3 passt zu Singles, Paaren und Anlegern im Ausland, die ein möbliertes Studio oder eine Wohnung mit einem Schlafzimmer suchen, sowie zu Familien, die eine Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern in einem kleineren Gebäude möchten. Dank möblierter Übergabe kann ein Eigentümer im Ausland vermieten oder die Wohnung bei Besuchen nutzen, ohne einen Innenausbau organisieren zu müssen. Bewohner, denen Sport und Wohlbefinden wichtig sind, profitieren von Yoga- und Tanzraum, Sauna und Fitnessstudio.
Wie groß ist das Gebäude Verdan1a Phase 3?+
Phase 3 ist ein Boutique-Gebäude im Maßstab der Nachbarschaft: ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, zehn Wohnetagen und ein Dach, mit Studios sowie Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Object 1 beschreibt den Boutique-Ansatz als Weg zu einer persönlicheren Gemeinschaft. Die sieben Einrichtungen sind ein Clubhaus, ein Fitnessstudio, ein Kinderspielzimmer, ein Pooldeck mit Sonnenliegen, ein Kinderbecken, eine Sauna sowie ein Yoga- und Tanzraum.
Wann ist die Übergabe von VERDAN1A Phase 3 von Object 1?+
VERDAN1A Phase 3 von Object 1 ist im Bau; die Übergabe ist für Q3 2027 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für VERDAN1A Phase 3 von Object 1 aus?+
Für VERDAN1A Phase 3 von Object 1 gilt ein Zahlungsplan von 20/40/40: 20 % bei Buchung, 40 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Für einige Einheiten wird zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe angeboten. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in VERDAN1A Phase 3 von Object 1?+
Die Preise in VERDAN1A Phase 3 von Object 1 beginnen bei AED 862.406 (≈ 234.828 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 398–441 sq ft ab AED 862.406, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 723–761 sq ft ab AED 1.119.038, 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 960 sq ft ab AED 1.484.625 und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.279 sq ft ab AED 1.723.190. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt VERDAN1A Phase 3 von Object 1?+
VERDAN1A Phase 3 von Object 1 liegt in Dubai Land Residence Complex, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Freizeitpark Global Village (ca. 10 Minuten), Blumenpark Dubai Miracle Garden (ca. 10 Minuten), Lulu Hypermarket in Dubai Silicon Oasis (ca. 10 Minuten), Zayed University Dubai (Universität) (ca. 15 Minuten) und Freizeitpark IMG Worlds of Adventure (ca. 15 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in VERDAN1A Phase 3 von Object 1?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden möbliert übergeben.
Können Ausländer in VERDAN1A Phase 3 von Object 1 vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Dubai Land Residence Complex ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
