VERDAN1A Phase 3 и Verdania 3 — это один и тот же проект?+
Да. VERDAN1A Phase 3, Verdan1a 3 и Verdania 3 — одно и то же здание Object 1. Застройщик заменяет букву i цифрой 1 в названиях проектов, поэтому покупатели, которые ищут Verdania от Object 1, обычно имеют в виду серию VERDAN1A. Phase 3 — одна из пяти очередей в Dubai Land Residence Complex (DLRC), у каждой свои планировки и условия оплаты, поэтому перед сравнением цен проверяйте номер очереди.
Чем Verdan1a Phase 3 отличается от других очередей Verdania?+
Phase 3 — бутиковая очередь с акцентом на здоровье. В ней квартиры от студий до трёх спален, которые передаются с мебелью, срок сдачи — 3 кв. 2027, и опубликованы три плана рассрочки: 20/40/40, вариант с оплатой после сдачи 20/34/10/36 и 20/50/30. В инфраструктуре — отдельный зал йоги и танцев, сауна, тренажёрный зал и терраса у бассейна с шезлонгами. VERDAN1A 4 и 5 передаются частично с мебелью, а в VERDAN1A 4 первый взнос — 10%, а не 20%.
Кому подойдёт Verdan1a Phase 3?+
Phase 3 подойдёт тем, кто живёт один, парам и зарубежным инвесторам, которые ищут меблированную студию или квартиру с одной спальней, а также семьям, которым нужна квартира с двумя или тремя спальнями в небольшом здании. Передача с мебелью означает, что владелец за рубежом может сдавать квартиру или пользоваться ею во время поездок без хлопот с обустройством. Тем, для кого важны спорт и здоровье, пригодятся зал йоги и танцев, сауна и тренажёрный зал.
Насколько большое здание Verdan1a Phase 3?+
Phase 3 — бутиковое здание масштаба жилого квартала: один подземный уровень, первый этаж, десять жилых этажей и крыша; в нём студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Object 1 описывает бутиковый подход как способ создать более камерное сообщество. Семь объектов инфраструктуры: клубный дом, тренажёрный зал, детская игровая комната, терраса у бассейна с шезлонгами, детский бассейн, сауна и зал йоги и танцев.
Какой срок сдачи у VERDAN1A Phase 3 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex?+
VERDAN1A Phase 3 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex находится в стадии строительства, сдача запланирована на 3 кв. 2027. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в VERDAN1A Phase 3 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex?+
В VERDAN1A Phase 3 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex действует план рассрочки 20/40/40: 20% при бронировании, 40% — платежами во время строительства и 40% — при сдаче. Для части квартир также доступна рассрочка после сдачи. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в VERDAN1A Phase 3 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex?+
Цены в VERDAN1A Phase 3 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex — от AED 862 406 (≈ 235 тыс. US$). Планировки: студии площадью 398–441 кв. футов от AED 862 406, квартиры с 1 сп. площадью 723–761 кв. футов от AED 1 119 038, квартиры с 2 сп. площадью 960 кв. футов от AED 1 484 625 и квартиры с 3 сп. площадью 1 279 кв. футов от AED 1 723 190. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится VERDAN1A Phase 3 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex?+
Расположение VERDAN1A Phase 3 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex: Dubai Land Residence Complex, Дубай. Примерное время в пути на машине: Парк развлечений Global Village (около 10 минут), Парк цветов Dubai Miracle Garden (около 10 минут), Гипермаркет Lulu, Dubai Silicon Oasis (около 10 минут), Университет Zayed University Dubai (около 15 минут) и Парк развлечений IMG Worlds of Adventure (около 15 минут).
Какая плата за обслуживание в VERDAN1A Phase 3 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в VERDAN1A Phase 3 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex из-за рубежа?+
Да. Dubai Land Residence Complex — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
