Ist VERDAN1A Phase 2 dasselbe wie Verdania 2?+
Ja. VERDAN1A Phase 2, Verdan1a 2 und Verdania 2 bezeichnen alle dasselbe Gebäude von Object 1. Der Bauträger schreibt die Ziffer 1 anstelle des Buchstabens i, deshalb schreiben viele Käufer und Portale Verdania. Es ist die zweite Phase der VERDAN1A-Reihe in Dubai Land Residence Complex (DLRC) und hat eigene Grundrisse, Preise und Zahlungsbedingungen, getrennt von den Phasen 1, 3, 4 und 5.
Worin unterscheidet sich Verdan1a Phase 2 von den anderen Verdania-Phasen?+
Phase 2 hat die größte Spannweite an Wohnungsgrößen der Reihe, von Studios mit 461 sq ft bis zu einer Wohnung mit drei Schlafzimmern und 1.943 sq ft; die meisten Grundrisse liegen im Bereich von einem und zwei Schlafzimmern. Die Übergabe erfolgt möbliert, zur Ausstattung gehört eine Sauna, und die Übergabe ist für Q2 2027 geplant. Zum Vergleich: Phase 1 hat ihr Erstverkaufskontingent verkauft und keine Grundrisse mit zwei Schlafzimmern, Phase 3 ergänzt einen Yoga- und Tanzraum, VERDAN1A 4 verlangt 10 % Anzahlung, und VERDAN1A 5 ist ein teilmöbliertes Gebäude mit Studios bis Wohnungen mit zwei Schlafzimmern.
Für wen eignet sich Verdan1a Phase 2?+
Phase 2 passt zu vielen Käufern: Anlegern, die ein Studio ab AED 691.000 suchen, Paaren, die zwischen mehreren Grundrissen mit einem und zwei Schlafzimmern wählen, und größeren Familien, die drei Schlafzimmer brauchen. Die Wohnungen werden möbliert übergeben – hilfreich für Eigentümer im Ausland, die vermieten oder die Wohnung bei Besuchen nutzen wollen, da kein separater Innenausbau aus der Ferne zu organisieren ist. Eine Option mit Zahlung nach Übergabe verteilt 30 % des Preises auf 20 Monate nach Fertigstellung.
Welche Ausstattung bietet Verdan1a Phase 2?+
Die Bewohner teilen sich sieben Einrichtungen: einen Pool, ein Kinderbecken, ein Fitnessstudio, ein Clubhaus, ein Kinderspielzimmer, einen Grillbereich im Freien und eine Sauna. Das Gebäude ist mittelhoch, mit einem Untergeschoss, Erdgeschoss, elf Wohnetagen und Dach. Von Dubai Land Residence Complex aus sind Dubai Silicon Oasis, Dubai Outlet Mall und Global Village schnell erreichbar, ebenso die Dubai-Al Ain Road und die Emirates Road.
Wann ist die Übergabe von VERDAN1A Phase 2 von Object 1?+
VERDAN1A Phase 2 von Object 1 ist im Bau; die Übergabe ist für Q2 2027 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für VERDAN1A Phase 2 von Object 1 aus?+
Für VERDAN1A Phase 2 von Object 1 gilt ein Zahlungsplan von 20/40/40: 20 % bei Buchung, 40 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Für einige Einheiten wird zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe angeboten. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in VERDAN1A Phase 2 von Object 1?+
Die Preise in VERDAN1A Phase 2 von Object 1 beginnen bei AED 691.000 (≈ 188.155 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 461 sq ft ab AED 691.000, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 752–995 sq ft ab AED 1.045.000, 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.194–1.383 sq ft ab AED 1.622.000 und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.943 sq ft ab AED 2.716.000. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt VERDAN1A Phase 2 von Object 1?+
VERDAN1A Phase 2 von Object 1 liegt in Dubai Land Residence Complex, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Freizeitpark Global Village in Dubai (10–15 Minuten), Freizeitpark IMG Worlds of Adventure (10–12 Minuten), Einkaufszentrum Dubai Outlet Mall (10–15 Minuten), Flughafen Dubai International (DXB) (20–25 Minuten) und Hochschulviertel Dubai Academic City (9–12 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in VERDAN1A Phase 2 von Object 1?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden möbliert übergeben.
Können Ausländer in VERDAN1A Phase 2 von Object 1 vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Dubai Land Residence Complex ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
