VERDAN1A Phase 2 и Verdania 2 — это один и тот же проект?+
Да. VERDAN1A Phase 2, Verdan1a 2 и Verdania 2 — одно и то же здание Object 1. Застройщик пишет цифру 1 вместо буквы i, поэтому многие покупатели и порталы пишут Verdania. Это вторая очередь серии VERDAN1A в Dubai Land Residence Complex (DLRC) со своими планировками, ценами и условиями оплаты, отдельными от Phase 1, 3, 4 и 5.
Чем Verdan1a Phase 2 отличается от других очередей Verdania?+
В Phase 2 самый широкий диапазон площадей в серии — от студий площадью 461 кв. фут до квартиры с тремя спальнями площадью 1 943 кв. фута, причём большинство планировок — квартиры с одной и двумя спальнями. Квартиры передаются с мебелью, в инфраструктуре есть сауна, а срок сдачи — 2 кв. 2027. Для сравнения: в Phase 1 стартовый фонд распродан и нет квартир с двумя спальнями, в Phase 3 добавлен зал йоги и танцев, в VERDAN1A 4 первый взнос — 10%, а VERDAN1A 5 — здание со студиями и квартирами до двух спален, частично с мебелью.
Кому подойдёт Verdan1a Phase 2?+
Phase 2 подойдёт самым разным покупателям: инвесторам, присматривающим студию от 691 000 AED, парам, выбирающим из нескольких планировок с одной и двумя спальнями, и большим семьям, которым нужна квартира с тремя спальнями. Квартиры передаются с мебелью — это удобно зарубежным владельцам, которые планируют сдавать квартиру или пользоваться ею во время поездок: не нужно организовывать обустройство на расстоянии. Вариант рассрочки после сдачи распределяет 30% стоимости на 20 месяцев после завершения строительства.
Какая инфраструктура есть в Verdan1a Phase 2?+
У жителей семь объектов общей инфраструктуры: бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, клубный дом, детская игровая комната, зона барбекю на улице и сауна. Здание средней этажности: один подземный уровень, первый этаж, одиннадцать жилых этажей и крыша. Из Dubai Land Residence Complex удобно добираться до Dubai Silicon Oasis, Dubai Outlet Mall и Global Village, а также выезжать на Dubai-Al Ain Road и Emirates Road.
Какой срок сдачи у VERDAN1A Phase 2 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex?+
VERDAN1A Phase 2 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex находится в стадии строительства, сдача запланирована на 2 кв. 2027. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в VERDAN1A Phase 2 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex?+
В VERDAN1A Phase 2 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex действует план рассрочки 20/40/40: 20% при бронировании, 40% — платежами во время строительства и 40% — при сдаче. Для части квартир также доступна рассрочка после сдачи. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в VERDAN1A Phase 2 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex?+
Цены в VERDAN1A Phase 2 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex — от AED 691 000 (≈ 188 тыс. US$). Планировки: студии площадью 461 кв. футов от AED 691 000, квартиры с 1 сп. площадью 752–995 кв. футов от AED 1 045 000, квартиры с 2 сп. площадью 1 194–1 383 кв. футов от AED 1 622 000 и квартиры с 3 сп. площадью 1 943 кв. футов от AED 2 716 000. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится VERDAN1A Phase 2 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex?+
Расположение VERDAN1A Phase 2 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex: Dubai Land Residence Complex, Дубай. Примерное время в пути на машине: Парк развлечений Global Village Dubai (10–15 минут), Парк развлечений IMG Worlds of Adventure (10–12 минут), Аутлет Dubai Outlet Mall (10–15 минут), Международный аэропорт Дубая (DXB) (20–25 минут) и Университетский район Dubai Academic City (9–12 минут).
Какая плата за обслуживание в VERDAN1A Phase 2 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в VERDAN1A Phase 2 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex из-за рубежа?+
Да. Dubai Land Residence Complex — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
