Ist VERDAN1A 5 dasselbe wie Verdania 5?+
Ja. VERDAN1A 5, Verdan1a 5 und Verdania 5 bezeichnen dasselbe Gebäude von Object 1 in Dubai Land Residence Complex (DLRC); manche Portale führen es als Verdan1a Phase 5. Object 1 verwendet die Ziffer 1 anstelle des Buchstabens i, gelesen wird der Name also Verdania. Es ist die fünfte Phase der VERDAN1A-Reihe, mit eigenen Grundrissen und Zahlungsbedingungen, getrennt von den anderen Phasen.
Worin unterscheidet sich Verdan1a 5 von Verdan1a 4?+
Beide sind teilmöbliert, sollen im Q4 2027 übergeben werden und liegen in derselben Community, sind aber verschiedene Gebäude. VERDAN1A 5 ist niedriger – zwei Untergeschosse, Erdgeschoss, zehn Wohnetagen und Dach, gegenüber siebzehn Etagen und einem Podium bei VERDAN1A 4. VERDAN1A 5 bietet Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern bei 20 % Buchungszahlung, während VERDAN1A 4 bis zu drei Schlafzimmer bietet und 10 % verlangt. VERDAN1A 5 hat außerdem mehr Einrichtungen für Kinder und einen Sportbereich im Freien.
Für wen eignet sich Verdan1a 5?+
VERDAN1A 5 passt zu mehreren Käufergruppen. Anleger und Singles können zwischen drei kompakten Studio-Grundrissen wählen, Paare eine Wohnung mit einem Schlafzimmer nehmen und Familien eine vollwertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit guter Kinderausstattung im Haus. Die teilmöblierte Übergabe erlaubt es Eigentümern, nach eigenem Geschmack oder passend für Mieter einzurichten. Wer drei Schlafzimmer oder eine voll möblierte Wohnung sucht, sollte Phase 2 oder Phase 3 vergleichen.
Welche Familieneinrichtungen bietet Verdan1a 5?+
VERDAN1A 5 hat drei eigene Einrichtungen für Kinder: ein Kinderbecken, ein Kinderspielzimmer und einen Kinderbereich im Freien. Daneben teilen sich die Bewohner einen Pool, ein Clubhaus, ein Fitnessstudio, einen Sportbereich im Freien und einen Grillbereich sowie getrennte Dusch- und Saunabereiche für Männer und Frauen. Mit zehn Wohnetagen ist es eines der kleineren Gebäude der VERDAN1A-Reihe.
Wann ist die Übergabe von VERDAN1A 5?+
VERDAN1A 5 ist im Bau; die Übergabe ist für Q4 2027 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für VERDAN1A 5 aus?+
Für VERDAN1A 5 gilt ein Zahlungsplan von 20/40/40: 20 % bei Buchung, 40 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Für einige Einheiten wird zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe angeboten. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in VERDAN1A 5?+
Die Preise in VERDAN1A 5 beginnen bei AED 635.000 (≈ 172.907 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 380–433 sq ft ab AED 635.000, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 737–743 sq ft und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.237 sq ft ab AED 1.780.647. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt VERDAN1A 5?+
VERDAN1A 5 liegt in Dubai Land Residence Complex, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Global Village (10 Minuten), Blumenpark Dubai Miracle Garden (10 Minuten), Freizeitpark IMG Worlds of Adventure (15 Minuten), Einkaufszentrum Dubai Outlet Mall (10–15 Minuten) und Lulu Hypermarket in Dubai Silicon Oasis (10 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in VERDAN1A 5?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben.
Können Ausländer in VERDAN1A 5 vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Dubai Land Residence Complex ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
