VERDAN1A 5 и Verdania 5 — это один и тот же проект?+
Да. VERDAN1A 5, Verdan1a 5 и Verdania 5 — одно и то же здание Object 1 в Dubai Land Residence Complex (DLRC); некоторые порталы указывают его как Verdan1a Phase 5. Object 1 использует цифру 1 вместо буквы i, поэтому название читается как Verdania. Это пятая очередь серии VERDAN1A со своими планировками и условиями оплаты, отдельными от других очередей.
Чем Verdan1a 5 отличается от Verdan1a 4?+
Оба здания передаются частично с мебелью, срок сдачи — 4 кв. 2027, и они находятся в одном районе, но это разные здания. VERDAN1A 5 ниже: два подземных уровня, первый этаж, десять жилых этажей и крыша — против семнадцати этажей и подиума в VERDAN1A 4. В VERDAN1A 5 студии, квартиры с одной и двумя спальнями и взнос при бронировании 20%, а в VERDAN1A 4 есть квартиры до трёх спален и взнос 10%. Кроме того, в VERDAN1A 5 больше детской инфраструктуры и есть уличная спортивная зона.
Кому подойдёт Verdan1a 5?+
VERDAN1A 5 подойдёт разным покупателям. Инвесторы и те, кто живёт один, могут выбрать одну из трёх компактных планировок студий, пары — квартиру с одной спальней, а семьи — полноценную квартиру с двумя спальнями и хорошей детской инфраструктурой на территории. Передача частично с мебелью позволяет владельцам обставить квартиру по своему вкусу или под арендатора. Тем, кому нужна квартира с тремя спальнями или полностью меблированная квартира, стоит сравнить Phase 2 или Phase 3.
Какая инфраструктура для семей есть в Verdan1a 5?+
В VERDAN1A 5 три объекта специально для детей: детский бассейн, детская игровая комната и детская зона на улице. Кроме того, у жителей есть бассейн, клубный дом, тренажёрный зал, уличная спортивная зона и зона барбекю, а также отдельные мужские и женские душевые и сауны. С десятью жилыми этажами это одно из самых небольших зданий серии VERDAN1A.
Какой срок сдачи у VERDAN1A 5 в Dubai Land Residence Complex?+
VERDAN1A 5 в Dubai Land Residence Complex находится в стадии строительства, сдача запланирована на 4 кв. 2027. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в VERDAN1A 5 в Dubai Land Residence Complex?+
В VERDAN1A 5 в Dubai Land Residence Complex действует план рассрочки 20/40/40: 20% при бронировании, 40% — платежами во время строительства и 40% — при сдаче. Для части квартир также доступна рассрочка после сдачи. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в VERDAN1A 5 в Dubai Land Residence Complex?+
Цены в VERDAN1A 5 в Dubai Land Residence Complex — от AED 635 000 (≈ 173 тыс. US$). Планировки: студии площадью 380–433 кв. футов от AED 635 000, квартиры с 1 сп. площадью 737–743 кв. футов и квартиры с 2 сп. площадью 1 237 кв. футов от AED 1 780 647. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится VERDAN1A 5 в Dubai Land Residence Complex?+
Расположение VERDAN1A 5 в Dubai Land Residence Complex: Dubai Land Residence Complex, Дубай. Примерное время в пути на машине: Парк развлечений Global Village (10 минут), Парк цветов Dubai Miracle Garden (10 минут), Крытый парк развлечений IMG Worlds of Adventure (15 минут), Аутлет Dubai Outlet Mall (10–15 минут) и Гипермаркет Lulu, Dubai Silicon Oasis (10 минут).
Какая плата за обслуживание в VERDAN1A 5 в Dubai Land Residence Complex?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются частично с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в VERDAN1A 5 в Dubai Land Residence Complex из-за рубежа?+
Да. Dubai Land Residence Complex — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
