Ist Verdan1a 1 dasselbe wie Verdania 1?+
Ja. Verdan1a 1 und Verdania 1 sind dasselbe Gebäude. Object 1 schreibt seine Projektnamen mit der Ziffer 1 anstelle des Buchstabens i; Verdan1a wird daher Verdania gelesen und oft so gesucht. Manche Portale führen es auch als Verdan1a Phase 1. Es ist die erste Phase der VERDAN1A-Reihe in Dubai Land Residence Complex (DLRC); Grundrisse, Exposé und Zahlungsangaben auf dieser Seite gelten nur für diese Phase.
Worin unterscheidet sich Verdan1a 1 von den anderen Verdan1a-Phasen?+
Verdan1a 1 ist die erste Phase der Reihe und soll als erste fertig werden, im Q1 2027. Der Mix umfasst Studios sowie Wohnungen mit einem und drei Schlafzimmern, ohne Grundrisse mit zwei Schlafzimmern; die Übergabe erfolgt möbliert, und das Erstverkaufskontingent ist ausverkauft. Die späteren Phasen unterscheiden sich: Phase 2 reicht vom Studio bis zu einer Wohnung mit drei Schlafzimmern und 1.943 sq ft und hat eine Sauna, Phase 3 ergänzt einen Yoga- und Tanzraum, VERDAN1A 4 ist das höchste Gebäude mit Terrassengarten und 10 % Anzahlung, und VERDAN1A 5 bietet Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern.
Für wen eignet sich Verdan1a 1 am besten?+
Verdan1a 1 passt zu zwei Käufergruppen: Anlegern und Singles, die ein Studio oder eine Wohnung mit einem Schlafzimmer suchen, und Familien, die drei Schlafzimmer brauchen. Für Kinder ist gut gesorgt – mit Kinderbecken, Kinderspielzimmer und Kinderspielplatz im Freien. Da die Wohnungen möbliert übergeben werden, eignet sich das Projekt auch für Eigentümer im Ausland, die vermieten oder die Wohnung bei Besuchen nutzen wollen. Da das Erstverkaufskontingent ausverkauft ist, kommen meist Wiederverkaufs- oder Vertragsübernahme-Einheiten infrage.
Welche Einrichtungen gibt es im Gebäude Verdan1a 1?+
Das Gebäude hat sieben Gemeinschaftseinrichtungen: einen Pool, ein Kinderbecken, ein Fitnessstudio, ein Kinderspielzimmer, ein Clubhaus, einen Kinderspielplatz im Freien und ein Kino für die Bewohner. Es besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, dreizehn Wohnetagen und einem Dach. Von Dubai Land Residence Complex aus sind Al Ain Road und Emirates Road schnell erreichbar, Dubai Miracle Garden und Global Village liegen eine kurze Autofahrt entfernt.
Wann ist die Übergabe von Verdan1a 1?+
Verdan1a 1 ist im Bau; die Übergabe ist für Q1 2027 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für Verdan1a 1 aus?+
Für Verdan1a 1 gilt ein Zahlungsplan von 20/40/40: 20 % bei Buchung, 40 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Für einige Einheiten wird zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe angeboten. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in Verdan1a 1?+
Die Preise in Verdan1a 1 beginnen bei AED 667.000 (≈ 181.620 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 467–794 sq ft ab AED 667.000, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 786–802 sq ft ab AED 1.096.631 und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.350–1.367 sq ft ab AED 1.749.388. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt Verdan1a 1?+
Verdan1a 1 liegt in Dubai Land Residence Complex, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Global Village (10 Minuten), Blumenpark Dubai Miracle Garden (10 Minuten), Einkaufszentrum Dubai Outlet Mall (10–15 Minuten), Lulu Hypermarket in Dubai Silicon Oasis (10 Minuten) und Flughafen Dubai International (DXB) (20–25 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in Verdan1a 1?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden möbliert übergeben.
Können Ausländer in Verdan1a 1 vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Dubai Land Residence Complex ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
