Verdan1a 1 и Verdania 1 — это один и тот же проект?+
Да. Verdan1a 1 и Verdania 1 — одно и то же здание. Object 1 пишет названия проектов с цифрой 1 вместо буквы i, поэтому Verdan1a читается и часто ищется как Verdania. Некоторые порталы указывают его как Verdan1a Phase 1. Это первая очередь серии VERDAN1A в Dubai Land Residence Complex (DLRC), и планировки, брошюра и условия оплаты на этой странице относятся только к ней.
Чем Verdan1a 1 отличается от других очередей Verdan1a?+
Verdan1a 1 — первая очередь серии и первая по сроку сдачи — в 1 кв. 2027. В ней студии, квартиры с одной и тремя спальнями, без квартир с двумя спальнями; квартиры передаются с мебелью, а стартовый фонд распродан. Последующие очереди отличаются: в Phase 2 — от студий до квартиры с тремя спальнями площадью 1 943 кв. фута и сауна, в Phase 3 добавлен зал йоги и танцев, VERDAN1A 4 — самое высокое здание с садом на террасе и первым взносом 10%, а в VERDAN1A 5 — студии, квартиры с одной и двумя спальнями.
Кому лучше всего подойдёт Verdan1a 1?+
Verdan1a 1 подойдёт двум типам покупателей: инвесторам и тем, кто живёт один и присматривает студию или квартиру с одной спальней, и семьям, которым нужна квартира с тремя спальнями. Для детей здесь многое предусмотрено: детский бассейн, детская игровая комната и детская площадка на улице. Квартиры передаются с мебелью, поэтому проект удобен и зарубежным владельцам, которые планируют сдавать квартиру или пользоваться ею во время поездок. Стартовый фонд распродан, так что обычно покупатели рассматривают квартиры на вторичном рынке или по переуступке.
Какая инфраструктура есть в здании Verdan1a 1?+
В здании семь объектов общей инфраструктуры: бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, детская игровая комната, клубный дом, детская площадка на улице и кинозал для жителей. Здание включает два подземных уровня, первый этаж, тринадцать жилых этажей и крышу. Из Dubai Land Residence Complex удобно выезжать на Al Ain Road и Emirates Road, а до Dubai Miracle Garden и Global Village недолго на машине.
Какой срок сдачи у Verdan1a 1 в Dubai Land Residence Complex?+
Verdan1a 1 в Dubai Land Residence Complex находится в стадии строительства, сдача запланирована на 1 кв. 2027. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в Verdan1a 1 в Dubai Land Residence Complex?+
В Verdan1a 1 в Dubai Land Residence Complex действует план рассрочки 20/40/40: 20% при бронировании, 40% — платежами во время строительства и 40% — при сдаче. Для части квартир также доступна рассрочка после сдачи. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в Verdan1a 1 в Dubai Land Residence Complex?+
Цены в Verdan1a 1 в Dubai Land Residence Complex — от AED 667 000 (≈ 182 тыс. US$). Планировки: студии площадью 467–794 кв. футов от AED 667 000, квартиры с 1 сп. площадью 786–802 кв. футов от AED 1 096 631 и квартиры с 3 сп. площадью 1 350–1 367 кв. футов от AED 1 749 388. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится Verdan1a 1 в Dubai Land Residence Complex?+
Расположение Verdan1a 1 в Dubai Land Residence Complex: Dubai Land Residence Complex, Дубай. Примерное время в пути на машине: Парк развлечений Global Village (10 минут), Парк цветов Dubai Miracle Garden (10 минут), Аутлет Dubai Outlet Mall (10–15 минут), Гипермаркет Lulu, Dubai Silicon Oasis (10 минут) и Международный аэропорт Дубая (DXB) (20–25 минут).
Какая плата за обслуживание в Verdan1a 1 в Dubai Land Residence Complex?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Verdan1a 1 в Dubai Land Residence Complex из-за рубежа?+
Да. Dubai Land Residence Complex — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
