Ist V1STARA House Phase 2 dasselbe wie Vistara House 2?+
Ja. V1STARA House Phase 2 ist die Schreibweise von Object 1, mit der Ziffer 1 anstelle des Buchstabens i; gelesen wird es Vistara House 2, und oft wird es als V1stara House 2 inseriert. Alle Namen bezeichnen dasselbe 10-geschossige Apartmenthaus in Jebel Ali Village, Dubai. Es ist die zweite Phase des V1stara-Projekts und ein vom ursprünglichen V1stara House getrenntes Gebäude mit eigenen Grundrissen und eigenem Zahlungsplan.
Worin unterscheidet sich V1stara House Phase 2 vom ersten V1stara House?+
Phase 2 ist ein separates, niedrigeres Gebäude mit 10 Wohnetagen gegenüber 14 bei Phase 1 und wird später fertig: im Q3 2027 statt im Q1 2027. Beide bieten Grundrisse mit einem bis vier Schlafzimmern, doch Phase 2 wird noch vom Bauträger verkauft, während das Erstverkaufskontingent von Phase 1 ausverkauft ist. Auch die Ausstattung unterscheidet sich: Phase 2 hat einen eigenen Yoga- und Tanzraum, einen CrossFit-Bereich im Freien und ein Kinderspielzimmer, Phase 1 ein Kino und eine Sauna. Jede Phase hat ihren eigenen Zahlungsplan.
Liegt V1stara House Phase 2 in Al Furjan oder in Jebel Ali Village?+
Es liegt in Jebel Ali Village nahe Al Furjan, weshalb es oft unter Al Furjan vermarktet wird. Der Name V1STARA HOUSE 2 in der Adresse bezeichnet das Gebäude, keine eigene Community. Die Bewohner sind nah an der Metrostation Al Furjan der Route 2020 und an der Sheikh Zayed Road; Expo City Dubai und der Al Maktoum International Airport (DWC) sind mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar.
Für wen eignet sich V1stara House Phase 2?+
Mit großen Grundrissen, teilmöblierter Übergabe und Familienausstattung wie Kinderbecken, Spielbereichen drinnen und draußen und einer Grill-Lounge passt V1stara House Phase 2 zu Familien und zu Käufern im Ausland, die einen Umzug nach Dubai planen. Auch Anleger, die auf langfristige Familienmieter setzen, können es in Betracht ziehen. Object 1 sendet Käufern im Ausland das Exposé und die aktuelle Verfügbarkeit per E-Mail oder WhatsApp.
Welche Ausstattung bietet V1stara House Phase 2?+
Die Bewohner haben einen Pool mit Pooldeck und Sonnenliegen, ein separates Kinderbecken, ein Fitnessstudio, einen Yoga- und Tanzraum, einen CrossFit-Bereich im Freien, ein Clubhaus, einen Grillbereich mit Lounge, ein Kinderspielzimmer und einen Kinderspielbereich im Freien. Der Yoga- und Tanzraum ist ein eigenes Studio und keine Ecke im Fitnessstudio, und das Clubhaus bietet den Bewohnern einen Raum für Zusammenkünfte drinnen.
Wann ist die Übergabe von V1STARA House Phase 2?+
V1STARA House Phase 2 ist im Bau; die Übergabe ist für Q3 2027 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für V1STARA House Phase 2 aus?+
Für V1STARA House Phase 2 gilt ein Zahlungsplan von 20/40/40: 20 % bei Buchung, 40 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Für einige Einheiten wird zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe angeboten. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in V1STARA House Phase 2?+
Die Preise in V1STARA House Phase 2 beginnen bei AED 2.126.890 (≈ 579.140 US$). Angebotene Grundrisse: 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 856–1.563 sq ft ab AED 2.126.890, 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 949–959 sq ft, 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.296–2.782 sq ft ab AED 2.916.554 und 4-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.562–3.598 sq ft ab AED 4.949.844. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt V1STARA House Phase 2?+
V1STARA House Phase 2 liegt in Jebel Ali Village, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Einkaufszentrum Ibn Battuta Mall (10 Minuten), Metrostation Al Furjan (Route 2020) (5 Minuten), Dubai Marina (15 Minuten), Ausstellungsgelände Expo City Dubai (15 Minuten) und Flughafen Al Maktoum International (DWC) (20 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in V1STARA House Phase 2?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben.
Können Ausländer in V1STARA House Phase 2 vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Jebel Ali Village ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Immobilien ab AED 2 Mio. können einen Antrag auf das verlängerbare 10-Jahres-Golden-Visa begründen. Ob eine Off-Plan-Einheit anerkannt wird, entscheiden DLD und ICP – wir prüfen das gern für eine konkrete Einheit.
