V1STARA House Phase 2 в Jebel Ali Village

Да. V1STARA House Phase 2 — написание Object 1 с цифрой 1 вместо буквы i; читается как Vistara House 2 и часто встречается как V1stara House 2. Все эти названия относятся к одному 10-этажному жилому зданию в Jebel Ali Village, Дубай. Это вторая очередь проекта V1stara и отдельное здание от первого V1stara House, со своими планировками и планом рассрочки.

Phase 2 — отдельное, более низкое здание: 10 жилых этажей против 14 в Phase 1, и сдаётся оно позже — в 3 кв. 2027 против 1 кв. 2027. В обоих есть планировки от одной до четырёх спален, но Phase 2 ещё продаётся застройщиком, тогда как стартовый фонд Phase 1 распродан. Различается и инфраструктура: в Phase 2 добавлены отдельный зал йоги и танцев, уличная зона кроссфита и детская игровая комната, а в Phase 1 есть кинозал и сауна. У каждой очереди свой план рассрочки.

Здание находится в Jebel Ali Village, рядом с Al Furjan, поэтому его часто продвигают как Al Furjan. Название V1STARA HOUSE 2 в адресе относится к зданию, а не к отдельному району. Рядом станция метро Al Furjan на линии Route 2020 и Sheikh Zayed Road, а на машине также легко добраться до Expo City Dubai и международного аэропорта Al Maktoum (DWC).

Просторные планировки, передача частично с мебелью и семейная инфраструктура — детский бассейн, игровые зоны в здании и на улице, зона барбекю с лаунжем — делают V1stara House Phase 2 удобным для семей и зарубежных покупателей, которые планируют переезд в Дубай. Его могут рассмотреть и инвесторы, ориентированные на семьи-арендаторы на долгий срок. Object 1 может отправить покупателям за рубежом брошюру и актуальное наличие по email или в WhatsApp.

У жителей есть бассейн с террасой и шезлонгами, отдельный детский бассейн, тренажёрный зал, зал йоги и танцев, уличная зона кроссфита, клубный дом, зона барбекю с лаунжем, детская игровая комната и детская площадка на улице. Зал йоги и танцев — отдельная студия, а не уголок тренажёрного зала, а клубный дом даёт жителям закрытое пространство для встреч.

V1STARA House Phase 2 в Jebel Ali Village находится в стадии строительства, сдача запланирована на 3 кв. 2027. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).

В V1STARA House Phase 2 в Jebel Ali Village действует план рассрочки 20/40/40: 20% при бронировании, 40% — платежами во время строительства и 40% — при сдаче. Для части квартир также доступна рассрочка после сдачи. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.

Цены в V1STARA House Phase 2 в Jebel Ali Village — от AED 2 126 890 (≈ 579 тыс. US$). Планировки: квартиры с 1 сп. площадью 856–1 563 кв. футов от AED 2 126 890, квартиры с 2 сп. площадью 949–959 кв. футов, квартиры с 3 сп. площадью 1 296–2 782 кв. футов от AED 2 916 554 и квартиры с 4 сп. площадью 1 562–3 598 кв. футов от AED 4 949 844. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.

Расположение V1STARA House Phase 2 в Jebel Ali Village: Jebel Ali Village, Дубай. Примерное время в пути на машине: ТЦ Ibn Battuta Mall (10 минут), Станция метро Al Furjan (Route 2020) (5 минут), Dubai Marina (15 минут), Выставочный комплекс EXPO City Dubai (15 минут) и Международный аэропорт Al Maktoum (DWC) (20 минут).

Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются частично с мебелью.

Да. Jebel Ali Village — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на продлеваемую золотую визу на 10 лет. Засчитывается ли объект на этапе строительства, решают DLD и ICP — попросите нас проверить конкретную квартиру.