Ist Silviana Park Living dasselbe wie S1LVA Park Living?+
Ja. Immobilienportale und Makler führen dieses niedrige Gebäude von Object 1 in Jumeirah Village Triangle (JVT) als S1LVA Park Living oder Silva Park Living, während Object 1 den Namen Silviana Park Living verwendet. Es ist dasselbe Projekt – mit demselben Bauträger, derselben Community und derselben niedrigen Bauweise. Verwendet ein Inserat von Object 1 in JVT einen der beiden Namen, ist dieses Projekt gemeint; Details zu den Einheiten bestätigt Ihnen das Vertriebsteam von Object 1 direkt.
Was unterscheidet Silviana Park Living von den Hochhäusern in JVT?+
Silviana Park Living ist ein niedriges Gebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss, einer Podiumsebene, fünf Wohnetagen und Dach – anders als die Türme mit über 20 Etagen, die Object 1 in der Nähe baut, etwa Lum1nar und Essenlife. Angelegte Wege, Bepflanzung, Spazierpfade und Sitzbereiche im Freien schaffen eine ruhigere Umgebung im menschlichen Maßstab. Weniger Etagen bedeuten weniger Nachbarn pro Aufzug und eine privatere, gartenähnliche Atmosphäre.
Welche Ausstattung bietet Silviana Park Living?+
Die Bewohner können einen Pool und ein separates Kinderbecken, ein Fitnessstudio, einen CrossFit-Bereich im Freien, ein Clubhaus, ein Kinderspielzimmer und einen Kinderspielbereich im Freien nutzen. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben. Zusammen mit den Grünanlagen passen diese Einrichtungen sowohl zu Familien, die selbst dort wohnen, als auch zu Eigentümern, die langfristig vermieten möchten.
Für wen eignet sich Silviana Park Living am besten?+
Das Projekt passt zu Käufern, die ein ruhiges, grünes Gebäude mit geringer Dichte einem belebten Hochhaus vorziehen und trotzdem mit dem Auto schnell in Dubai Marina, JLT und an der Mall of the Emirates sein wollen. Grundrisse mit einem Schlafzimmer eignen sich für Berufstätige und Paare, der Grundriss mit zwei Schlafzimmern für kleine Familien. Käufer im Ausland, die eine Wohnung zur Vermietung in einem gewachsenen Wohnviertel suchen, finden hier eine praktische Lösung.
Wann ist die Übergabe von Silviana Park Living?+
Silviana Park Living ist im Bau; die Übergabe ist für Q1 2027 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für Silviana Park Living aus?+
Für Silviana Park Living gilt ein Zahlungsplan von 70/30: 70 % in Raten während der Bauphase, beginnend mit der Buchungsanzahlung, und 30 % bei Übergabe. Für einige Einheiten wird zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe angeboten. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in Silviana Park Living?+
Die Preise in Silviana Park Living beginnen bei AED 780.000 (≈ 212.389 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 444–445 sq ft ab AED 780.000, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 713–1.085 sq ft ab AED 1.289.191 und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.564 sq ft ab AED 2.254.946. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt Silviana Park Living?+
Silviana Park Living liegt in Jumeirah Village Triangle, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Dubai Marina (10–15 Minuten), Palm Jumeirah (15–20 Minuten), Einkaufszentrum Mall of the Emirates (15 Minuten), Innenstadt Downtown Dubai (25 Minuten) und Flughafen Dubai International (DXB) (30 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in Silviana Park Living?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben.
Können Ausländer in Silviana Park Living vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Jumeirah Village Triangle ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
