Silviana Park Living и S1LVA Park Living — это один и тот же проект?+
Да. Порталы недвижимости и брокеры указывают это малоэтажное здание Object 1 в Jumeirah Village Triangle (JVT) как S1LVA Park Living или Silva Park Living, а Object 1 использует название Silviana Park Living. Это один проект — тот же застройщик, тот же район и тот же малоэтажный формат. Если объявление Object 1 в JVT использует любое из этих названий, речь идёт об этом проекте; детали по квартирам можно уточнить напрямую в отделе продаж Object 1.
Чем Silviana Park Living отличается от высотных башен JVT?+
Silviana Park Living — малоэтажное здание: подвал, первый этаж, один уровень подиума, пять жилых этажей и крыша, в отличие от башен выше 20 этажей, которые Object 1 строит поблизости, — таких как Lum1nar и Essenlife. Ландшафтные дорожки, озеленение, прогулочные тропы и места для отдыха на улице создают более тихую среду в человеческом масштабе. Меньше этажей — меньше соседей на лифт и более приватная атмосфера в духе дома с садом.
Какая инфраструктура есть в Silviana Park Living?+
Жители могут пользоваться бассейном и отдельным детским бассейном, тренажёрным залом, уличной зоной кроссфита, клубным домом, детской игровой комнатой и детской площадкой на улице. Квартиры передаются частично с мебелью. Вместе с благоустроенной территорией такая инфраструктура подходит и семьям, которые живут здесь сами, и владельцам, которые планируют сдавать квартиру в долгосрочную аренду.
Кому лучше всего подойдёт Silviana Park Living?+
Проект подойдёт тем, кто предпочитает спокойное, зелёное здание с невысокой плотностью застройки шумной высотке, но хочет оставаться недалеко на машине от Dubai Marina, JLT и Mall of the Emirates. Квартиры с одной спальней подходят специалистам и парам, а квартира с двумя спальнями — небольшим семьям. Зарубежным покупателям, которым нужна квартира под аренду в сложившемся жилом районе, этот вариант будет удобен.
Какой срок сдачи у Silviana Park Living в Jumeirah Village Triangle?+
Silviana Park Living в Jumeirah Village Triangle находится в стадии строительства, сдача запланирована на 1 кв. 2027. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в Silviana Park Living в Jumeirah Village Triangle?+
В Silviana Park Living в Jumeirah Village Triangle действует план рассрочки 70/30: 70% — платежами во время строительства, начиная с депозита при бронировании, и 30% — при сдаче. Для части квартир также доступна рассрочка после сдачи. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в Silviana Park Living в Jumeirah Village Triangle?+
Цены в Silviana Park Living в Jumeirah Village Triangle — от AED 780 000 (≈ 212 тыс. US$). Планировки: студии площадью 444–445 кв. футов от AED 780 000, квартиры с 1 сп. площадью 713–1 085 кв. футов от AED 1 289 191 и квартиры с 2 сп. площадью 1 564 кв. футов от AED 2 254 946. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится Silviana Park Living в Jumeirah Village Triangle?+
Расположение Silviana Park Living в Jumeirah Village Triangle: Jumeirah Village Triangle, Дубай. Примерное время в пути на машине: Dubai Marina (10–15 минут), Palm Jumeirah (15–20 минут), ТЦ Mall of the Emirates (15 минут), Downtown Dubai (25 минут) и Международный аэропорт Дубая (DXB) (30 минут).
Какая плата за обслуживание в Silviana Park Living в Jumeirah Village Triangle?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются частично с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Silviana Park Living в Jumeirah Village Triangle из-за рубежа?+
Да. Jumeirah Village Triangle — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
