Ist Lum1nar Tower 2 dasselbe wie Luminar Tower 2?+
Ja. Lum1nar ist die offizielle Schreibweise von Object 1, mit der Ziffer 1 anstelle des Buchstabens i; viele Portale und Makler schreiben Luminar Tower 2. Beide Namen beschreiben denselben Wohnturm mit G+5P+20 Etagen in der Lum1nar-Anlage in Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai. Da die Anlage drei Türme hat, prüfen Sie, dass sich ein Inserat auf Tower 2 bezieht, bevor Sie es mit dieser Seite vergleichen.
Worin unterscheidet sich Lum1nar Tower 2 von Lum1nar Tower 1 und Tower 3?+
Die drei Lum1nar-Türme teilen sich eine Anlage in JVT und einen Bauträger, Object 1, richten sich aber an unterschiedliche Käufer. Tower 1 konzentriert sich auf kompakte Wohnungen mit einem und 1,5 Schlafzimmern. Tower 2 bietet Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern und ist damit die mittelgroße Option für Paare und Familien. Tower 3 ist der neueste der drei und reicht vom Studio bis zur Wohnung mit vier Schlafzimmern mit Smart-Home-Funktionen.
Welche Ausstattung bietet Lum1nar Tower 2?+
Lum1nar Tower 2 bietet einen Pool mit Pooldeck, angelegte Gärten, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Kinderspielbereich und Freizeitbereiche auf dem Dach. Zum täglichen Service gehören ein Concierge, überdachte Parkplätze, Videoüberwachung und ein Sicherheitsdienst rund um die Uhr (24/7). Für Eigentümer im Ausland erleichtern Sicherheitspersonal und Concierge die Übergabe der Wohnung an einen Mieter oder eine Hausverwaltung.
Ist Lum1nar Tower 2 gut für Familien geeignet?+
Lum1nar Tower 2 ist auf Familien ausgelegt: Es gibt Grundrisse mit zwei und drei Schlafzimmern, und Jumeirah Village Triangle ist eine Wohn-Community mit Parks, Spielplätzen, Schulen und Kliniken in der Nähe sowie der Circle Mall für den täglichen Einkauf. Das Gebäude ergänzt dies um einen Kinderspielbereich, Gärten und überdachte Parkplätze. Paare und Singles können im selben Turm Wohnungen mit einem Schlafzimmer wählen.
Wann ist die Übergabe von Lum1nar Tower 2?+
Lum1nar Tower 2 ist im Bau; die Übergabe ist für Dezember 2026 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für Lum1nar Tower 2 aus?+
Für Lum1nar Tower 2 gilt ein Zahlungsplan von 30/30/40: 30 % bei Buchung, 30 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Für einige Einheiten wird zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe angeboten. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in Lum1nar Tower 2?+
Die Preise in Lum1nar Tower 2 beginnen bei AED 1.770.000 (≈ 481.961 US$). Angebotene Grundrisse: 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 581–978 sq ft, 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 912 sq ft ab AED 1.770.000 und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.261–1.987 sq ft. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt Lum1nar Tower 2?+
Lum1nar Tower 2 liegt in Jumeirah Village Triangle, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Einkaufszentrum Dubai Marina Mall (15 Minuten), Einkaufszentrum Mall of the Emirates (20 Minuten), Dubai Marina / JLT (15 Minuten), Flughafen Al Maktoum International (DWC) (30 Minuten) und Flughafen Dubai International (DXB) (30 Minuten).
Können Ausländer in Lum1nar Tower 2 vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Jumeirah Village Triangle ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
