Ist IR1DIAN Park dasselbe wie Iridian Park?+
Ja. IR1DIAN Park ist der offizielle Name des Bauträgers Object 1, der in seinen Projektnamen die Zahl 1 anstelle des Buchstabens I schreibt. Makler, Portale und Käufer tippen oft Iridian Park. Beide Namen bezeichnen dasselbe niedrige Wohngebäude in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Das Schwestergebäude nebenan ist IR1DIAN Park 2, ein eigenständiges Projekt mit eigenen Grundrissen.
Was ist der Unterschied zwischen IR1DIAN Park und IR1DIAN Park 2?+
Es sind benachbarte Gebäude von Object 1 in JVC, beide mit G + P + 5 Etagen, teilmöbliert und nach demselben Gestaltungsthema – dem Schillern von Licht und Farbe – gestaltet. Beide bieten Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern. IR1DIAN Park hat einen separaten Grillbereich und bietet neben dem Standardplan 20/40/40 eine Option mit Zahlung nach Übergabe. IR1DIAN Park 2 hat einen kombinierten Grillbereich mit Lounge im Freien und Küchengeräte von Bertazzoni. Jedes Gebäude hat eigene Preise; vergleichen Sie also beide, bevor Sie anfragen.
Für wen eignet sich IR1DIAN Park am besten?+
Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer passen zu Berufstätigen, Paaren und Käufern, die eine kompakte Wohnung zur Vermietung in JVC suchen, einer der etablierten Wohn-Communities Dubais; die Grundrisse mit zwei Schlafzimmern eignen sich für eine kleine Familie. Die Einheiten sind teilmöbliert mit voll eingerichteten Küchen, ein Eigentümer im Ausland muss vor der Vermietung also nur Möbel ergänzen. Da das Gebäude nur fünf Wohnetagen über Erdgeschoss und Podium hat, gibt es weniger Nachbarn als in einem typischen Turm.
Welche Einrichtungen gibt es in IR1DIAN Park?+
Die Bewohner teilen sich sechs Einrichtungen: einen Pool mit separatem Kinderbecken, ein Pooldeck mit Sonnenliegen, ein Clubhaus, ein Fitnessstudio, ein Kinderspielzimmer und einen Grillbereich. Die Innenräume setzen auf große Fenster für Tageslicht, hochwertige Oberflächen und voll eingerichtete Küchen. Da das Gebäude niedrig ist, teilen sich weniger Haushalte Pool, Fitnessstudio und Clubhaus als in einem höheren Turm.
Wann ist die Übergabe von IR1DIAN Park?+
IR1DIAN Park ist im Bau; die Übergabe ist für Q2 2027 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für IR1DIAN Park aus?+
Für IR1DIAN Park gilt ein Zahlungsplan von 20/40/40: 20 % bei Buchung, 40 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Für einige Einheiten wird zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe angeboten. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in IR1DIAN Park?+
Die Preise in IR1DIAN Park beginnen bei AED 772.000 (≈ 210.211 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 419–505 sq ft ab AED 772.000, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 762–883 sq ft ab AED 1.270.728 und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.095–1.153 sq ft ab AED 1.655.000. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt IR1DIAN Park?+
IR1DIAN Park liegt in Jumeirah Village Circle, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Einkaufszentrum Circle Mall JVC (5 Minuten), Schnellstraße Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) (5–10 Minuten), Blumenpark Dubai Miracle Garden (10–15 Minuten), Einkaufszentrum Mall of the Emirates (15 Minuten) und Dubai Marina (20 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in IR1DIAN Park?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben.
Können Ausländer in IR1DIAN Park vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Jumeirah Village Circle ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
