FLU1D ONE, Dubai Islands

हाँ। Object 1 अपने प्रोजेक्ट के नामों में किसी अक्षर की जगह अंक 1 लिखता है, इसलिए FLU1D ONE को Fluid One पढ़ा जाता है और अक्सर इसी नाम से सर्च किया जाता है। दोनों नाम, और मिला-जुला रूप Flu1d One भी, दुबई के Dubai Islands पर Object 1 की एक ही लो-राइज़ रिहायशी इमारत के लिए हैं। Dubai Islands पर यह Object 1 का इकलौता प्रोजेक्ट है।

ये एक ही जगह के अलग-अलग समय के नाम हैं। Deira के तट के पास समुद्र को पाटकर बनाई गई ज़मीन की योजना पहले Palm Deira के नाम से बनी थी, बाद में योजना बदलकर इसे Deira Islands कहा गया, और अब इसका मास्टर डेवलपर Nakheel इसे Dubai Islands के नाम से बेचता है। FLU1D ONE के सेल्स मटीरियल और नक्शों में इन तीनों में से कोई भी नाम हो सकता है, इसलिए विदेश से प्रोजेक्ट की तुलना करने वाले खरीदार इन्हें एक ही लोकेशन मानें।

Object 1 की ज़्यादातर इमारतें अंदरूनी कम्युनिटी में हैं, जैसे Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle और Jumeirah Garden City। FLU1D ONE दुबई में इसका समुद्र-किनारे वाला प्रोजेक्ट है: Dubai Islands पर ग्राउंड, दो पोडियम और आठ फ्लोर की इमारत, जिसमें समुद्र की ओर फ़र्श से छत तक की खिड़कियाँ हैं। अपार्टमेंट पूरी तरह फर्निश्ड नहीं, बल्कि सेमी-फर्निश्ड मिलते हैं, और सुविधाओं की लिस्ट छोटी है, क्योंकि आउटडोर मनोरंजन का बड़ा हिस्सा समुद्र-तट से मिल जाता है।

एक कॉम्पैक्ट तटीय इमारत में एक बेडरूम वाले घरों से लेकर 3.5 बेडरूम वाले अपार्टमेंट और डुप्लेक्स तक कुल 64 अपार्टमेंट के साथ, FLU1D ONE उन खरीदारों के लिए सही है जो समुद्र-किनारे घर चाहते हैं और ऐसे इलाके में खरीदने में सहज हैं जो अभी बन रहा है। परिवारों के लिए मुख्य पूल और जिम के साथ किड्स पूल और आर्केड व गेम्स ज़ोन भी है। सेमी-फर्निश्ड डिलीवरी से मालिक अपार्टमेंट को अपनी पसंद के हिसाब से तैयार कर सकते हैं।

FLU1D ONE, Dubai Islands अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) Q4 2028 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।

FLU1D ONE, Dubai Islands में 20/30/50 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 20%, निर्माण के दौरान किस्तों में 30% और हैंडओवर पर 50%। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।

FLU1D ONE, Dubai Islands में कीमतें AED 20,29,973 (≈ US$5.53 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: 1 BHK अपार्टमेंट (662–770 sq ft) — AED 20,29,973 से और 2 BHK अपार्टमेंट (1,131–1,334 sq ft) — AED 28,62,037 से। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।

FLU1D ONE, Dubai Islands दुबई में है। गाड़ी से लगने वाला अनुमानित समय: Gold Souq (सोने का बाज़ार), Deira (10 मिनट), Al Mamzar Beach Park (बीच पार्क) — 15 मिनट, Deira City Centre (शॉपिंग मॉल) — 20 मिनट, दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट (DXB) — 20 मिनट और Dubai Frame (20 मिनट)।

डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 18 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट सेमी-फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।

UAE के नागरिक न होने पर भी आप दुबई के तय फ्रीहोल्ड एरिया में प्रॉपर्टी के मालिक बन सकते हैं; इस प्लॉट की ओनरशिप शर्तें हमसे कन्फ़र्म करें। खरीदने के लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे ज़्यादा की प्रॉपर्टी के आधार पर 10 साल के रिन्यू होने वाले गोल्डन वीजा के लिए आवेदन किया जा सकता है। कोई ऑफ-प्लान यूनिट गिनी जाएगी या नहीं, यह DLD और ICP तय करते हैं — किसी ख़ास यूनिट की जाँच हमसे करवाएँ.