FLU1D ONE и Fluid One — это один и тот же проект?+
Да. Object 1 пишет названия проектов с цифрой 1 вместо буквы, поэтому FLU1D ONE читается и часто ищется как Fluid One. Оба названия, а также смешанный вариант Flu1d One, относятся к одному малоэтажному жилому зданию Object 1 на Dubai Islands в Дубае. Это единственный проект Object 1 на Dubai Islands.
FLU1D ONE находится на Palm Deira, Deira Islands или Dubai Islands?+
Это названия одного и того же места в разные годы. Намывную территорию у побережья Дейры сначала планировали как Palm Deira, затем переработали в Deira Islands, а сейчас мастер-девелопер Nakheel продвигает её как Dubai Islands. В рекламных материалах и на картах FLU1D ONE может встречаться любое из трёх названий, поэтому зарубежным покупателям при сравнении проектов стоит считать их одной локацией.
Чем FLU1D ONE отличается от других проектов Object 1?+
Большинство зданий Object 1 находятся в районах вдали от моря — Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle и Jumeirah Garden City. FLU1D ONE — прибрежный проект компании в Дубае: здание на Dubai Islands из первого этажа, двух уровней подиума и восьми этажей с панорамными окнами от пола до потолка с видом на море. Квартиры передаются частично с мебелью, а не полностью меблированными, а инфраструктура скромнее — большую часть досуга на открытом воздухе обеспечивает побережье.
Кому подойдёт FLU1D ONE?+
В компактном прибрежном здании FLU1D ONE 64 квартиры — от квартир с одной спальней до квартир и дуплексов с 3,5 спальнями. Проект подойдёт тем, кто хочет жильё у воды и готов покупать в районе, который ещё застраивается. Для семей есть детский бассейн и игровая зона с аркадными автоматами, а также основной бассейн и тренажёрный зал. Передача частично с мебелью позволяет владельцам обустроить квартиру по своему вкусу.
Какой срок сдачи у FLU1D ONE на Dubai Islands?+
FLU1D ONE на Dubai Islands находится в стадии строительства, сдача запланирована на 4 кв. 2028. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в FLU1D ONE на Dubai Islands?+
В FLU1D ONE на Dubai Islands действует план рассрочки 20/30/50: 20% при бронировании, 30% — платежами во время строительства и 50% — при сдаче. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в FLU1D ONE на Dubai Islands?+
Цены в FLU1D ONE на Dubai Islands — от AED 2 029 973 (≈ 553 тыс. US$). Планировки: квартиры с 1 сп. площадью 662–770 кв. футов от AED 2 029 973 и квартиры с 2 сп. площадью 1 131–1 334 кв. футов от AED 2 862 037. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится FLU1D ONE на Dubai Islands?+
Расположение FLU1D ONE на Dubai Islands: Дубай. Примерное время в пути на машине: Золотой рынок (Gold Souq), Deira (10 минут), Пляжный парк Al Mamzar (15 минут), ТЦ Deira City Centre (20 минут), Международный аэропорт Дубая (DXB) (20 минут) и Рамка Дубая (Dubai Frame) (20 минут).
Какая плата за обслуживание в FLU1D ONE на Dubai Islands?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 18 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются частично с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в FLU1D ONE на Dubai Islands из-за рубежа?+
Иностранцы могут владеть недвижимостью в зонах freehold эмирата Дубай; уточните у нас условия собственности для этого участка. Жить в ОАЭ для покупки не нужно. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на продлеваемую золотую визу на 10 лет. Засчитывается ли объект на этапе строительства, решают DLD и ICP — попросите нас проверить конкретную квартиру.
