EVERGR1N House 2 и Evergreen House 2 — это один и тот же проект?+
Да. Object 1 пишет названия проектов с цифрой 1 вместо буквы, поэтому EVERGR1N House 2 читается как Evergreen House 2; встречаются также написания Evergrin House 2 и Evergrin House Phase 2. Все они относятся к одному зданию Object 1 в Jumeirah Garden City, Al Satwa. Это отдельное здание от Evergr1n House 3 и Evergr1n House 4 в том же районе.
Где находится EVERGR1N House 2?+
EVERGR1N House 2 находится в Jumeirah Garden City, в составе Al Satwa — давно сложившегося района в центре Дубая рядом с Sheikh Zayed Road, откуда недалеко на машине до Dubai World Trade Centre, Downtown Dubai и Dubai Mall. Соседние здания серии, Evergr1n House 3 и House 4, находятся в том же районе.
Чем EVERGR1N House 2 отличается от Evergr1n House 3 и House 4?+
Все три здания находятся в одном центральном районе и похожи по малоэтажному формату, но рассчитаны на разных покупателей. В House 2 преобладают студии, есть также квартиры с одной и двумя спальнями, и много уличной инфраструктуры: зона кроссфита, лаунж-зона и зона барбекю на улице, а также зона йоги и медитации. В House 3 — студии, квартиры с одной и двумя спальнями, сауна и дзен-зона, а в House 4 — от студий до квартир с тремя спальнями вокруг бассейна с террасой и шезлонгами.
Кому подойдёт EVERGR1N House 2?+
Большинство квартир — студии с мебелью; они подходят тем, кто живёт один, и зарубежным владельцам, которым нужна квартира в центре Дубая, готовая к сдаче без обустройства. Квартиры с одной и двумя спальнями подойдут парам и небольшим семьям. Стартовый фонд распродан, поэтому сейчас покупатели рассматривают квартиры на вторичном рынке. Из общей инфраструктуры — детский бассейн и детская игровая зона, а также тренажёрный зал и бассейны.
Какой срок сдачи у EVERGR1N House 2 в Jumeirah Garden City?+
EVERGR1N House 2 в Jumeirah Garden City ещё строится. Заявленный срок сдачи (3 кв. 2026) уже прошёл, поэтому перед бронированием уточните у нашей команды актуальный график. Отчёты о ходе строительства предоставляем покупателям по запросу.
Какой план рассрочки в EVERGR1N House 2 в Jumeirah Garden City?+
В EVERGR1N House 2 в Jumeirah Garden City действует план рассрочки 20/30/50: 20% при бронировании, 30% — платежами во время строительства и 50% — при сдаче. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в EVERGR1N House 2 в Jumeirah Garden City?+
Цены в EVERGR1N House 2 в Jumeirah Garden City — от AED 992 000 (≈ 270 тыс. US$). Планировки: студии площадью 397–448 кв. футов от AED 992 000, квартиры с 1 сп. площадью 642–705 кв. футов от AED 1 612 000 и квартиры с 2 сп. площадью 892–1 232 кв. футов от AED 2 430 000. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Какая плата за обслуживание в EVERGR1N House 2 в Jumeirah Garden City?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 19 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в EVERGR1N House 2 в Jumeirah Garden City из-за рубежа?+
Да, частично. В районе Al Satwa право собственности (фрихолд) доступно покупателям любого гражданства в субрайоне Jumeirah Garden City. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
