Ist EVERGR1N House 2 dasselbe wie Evergreen House 2?+
Ja. Object 1 schreibt seine Projektnamen mit der Ziffer 1 anstelle eines Buchstabens; EVERGR1N House 2 wird daher Evergreen House 2 gelesen und auch als Evergrin House 2 oder Evergrin House Phase 2 geschrieben. Alle Namen bezeichnen dasselbe Gebäude von Object 1 in Jumeirah Garden City, Al Satwa. Es ist ein anderes Gebäude als Evergr1n House 3 und Evergr1n House 4 im selben Viertel.
Wo liegt EVERGR1N House 2?+
EVERGR1N House 2 liegt in Jumeirah Garden City im Stadtteil Al Satwa, einem gewachsenen Viertel im Zentrum Dubais nahe der Sheikh Zayed Road. Dubai World Trade Centre, Downtown Dubai und die Dubai Mall sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Schwestergebäude Evergr1n House 3 und House 4 liegen im selben Viertel.
Worin unterscheidet sich EVERGR1N House 2 von Evergr1n House 3 und House 4?+
Die drei Gebäude teilen sich dieselbe zentrale Lage und eine ähnlich niedrige Bauweise, sprechen aber unterschiedliche Käufer an. House 2 setzt vor allem auf Studios, ergänzt durch Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, und legt Wert auf Außenbereiche: einen CrossFit-Bereich im Freien, eine Lounge im Freien und einen Grillbereich sowie einen Bereich für Yoga und Meditation. House 3 bietet Studios und Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern mit Sauna und Zen-Bereich, House 4 reicht vom Studio bis zur Wohnung mit drei Schlafzimmern rund um ein Pooldeck mit Sonnenliegen.
Für wen eignet sich EVERGR1N House 2?+
Die meisten Wohnungen sind möblierte Studios – passend für Berufstätige und für Eigentümer im Ausland, die eine Wohnung im Zentrum Dubais ohne Innenausbau vermieten möchten; die Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern eignen sich für Paare und kleine Familien. Das Erstverkaufskontingent ist vergeben, Käufer schauen sich daher jetzt Wiederverkaufseinheiten an. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören neben Fitnessstudio und Pools ein Kinderbecken und ein Kinderspielbereich.
Wann ist die Übergabe von EVERGR1N House 2?+
EVERGR1N House 2 ist noch im Bau. Als Übergabetermin war Q3 2026 angegeben; dieser Termin ist verstrichen. Fragen Sie unser Team daher vor der Reservierung nach dem aktuellen Zeitplan. Berichte zum Baufortschritt erhalten Käufer auf Anfrage.
Wie sieht der Zahlungsplan für EVERGR1N House 2 aus?+
Für EVERGR1N House 2 gilt ein Zahlungsplan von 20/30/50: 20 % bei Buchung, 30 % in Raten während der Bauphase und 50 % bei Übergabe. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in EVERGR1N House 2?+
Die Preise in EVERGR1N House 2 beginnen bei AED 992.000 (≈ 270.116 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 397–448 sq ft ab AED 992.000, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 642–705 sq ft ab AED 1.612.000 und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 892–1.232 sq ft ab AED 2.430.000. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wie hoch sind die Servicegebühren in EVERGR1N House 2?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 19 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden möbliert übergeben.
Können Ausländer in EVERGR1N House 2 vom Ausland aus kaufen?+
Ja, teilweise. In Al Satwa steht Freehold-Eigentum Käufern aller Nationalitäten im Teilgebiet Jumeirah Garden City offen. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
