ELAR1S Sky и Elaris Sky — это один и тот же проект?+
Да. ELAR1S Sky и Elaris Sky — один проект. Object 1 пишет названия своих зданий с цифрой 1 вместо буквы i, так что ELAR1S — фирменное написание, а большинство покупателей и порталов пишут Elaris Sky. Это одно из трёх зданий ELAR1S от Object 1 в Jumeirah Village Triangle вместе с Elaris Rise и ELAR1S Axis; каждое продаётся как отдельный проект.
Чем ELAR1S Sky отличается от Elaris Rise и ELAR1S Axis?+
ELAR1S Sky — самое высокое из трёх зданий: 37 жилых этажей, мезонин и крыша над подвалом, первым этажом и пятью уровнями подиума. В Elaris Rise над подиумом 24 этажа, в ELAR1S Axis — 18. В Sky есть студии, квартиры с одной и двумя спальнями, в том числе просторные квартиры с одной спальней; Rise ориентирован на квартиры с одной и двумя спальнями, а Axis — на студии и квартиры с одной спальней и офисную террасу.
Какая инфраструктура есть в ELAR1S Sky?+
В ELAR1S Sky есть бассейн и детский бассейн, тренажёрный зал в здании и уличный тренажёрный зал, клубный дом, зона барбекю, детская игровая комната и детская площадка на улице. Фитнес в помещении и на улице и две отдельные игровые зоны делают здание удобным для семей, а клубный дом и зона барбекю — общее пространство для общения жителей.
ELAR1S Sky лучше подходит семьям или под сдачу в аренду?+
Подходит и для того, и для другого. Инфраструктура ориентирована на семьи, а Jumeirah Village Triangle известен тихими улицами и семейной атмосферой. Планировки — от компактных студий и квартир с одной спальней до квартир с двумя спальнями; они подойдут тем, кто живёт один, парам, небольшим семьям и зарубежным покупателям, которые планируют сдавать квартиру. Доходность от аренды не гарантируется, поэтому запросите у нашей команды актуальные данные по аренде в JVT.
Какие магистрали связывают ELAR1S Sky с остальным Дубаем?+
У Jumeirah Village Triangle прямой выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Эти две магистрали связывают жителей с Dubai Marina, Downtown Dubai, основными деловыми районами, обоими аэропортами и побережьем, а парки, школы, клиники и магазины находятся внутри района, так что за повседневными покупками далеко ездить не нужно.
Какой срок сдачи у ELAR1S Sky в Jumeirah Village Triangle?+
ELAR1S Sky в Jumeirah Village Triangle находится в стадии строительства, сдача запланирована на 4 кв. 2028. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в ELAR1S Sky в Jumeirah Village Triangle?+
В ELAR1S Sky в Jumeirah Village Triangle действует план рассрочки 20/50/30: 20% при бронировании, 50% — платежами во время строительства и 30% — при сдаче. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в ELAR1S Sky в Jumeirah Village Triangle?+
Цены в ELAR1S Sky в Jumeirah Village Triangle — от AED 767 000 (≈ 209 тыс. US$). Планировки: студии площадью 390–899 кв. футов от AED 767 000, квартиры с 1 сп. площадью 714–1 636 кв. футов от AED 1 192 000 и квартиры с 2 сп. площадью 1 152 кв. футов от AED 1 683 000. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится ELAR1S Sky в Jumeirah Village Triangle?+
Расположение ELAR1S Sky в Jumeirah Village Triangle: Jumeirah Village Triangle, Дубай. Примерное время в пути на машине: ТЦ City Centre Me’aisem (11 минут), ТЦ Circle Mall JVC (15 минут), ТЦ Mall of the Emirates (15 минут), Парк цветов Dubai Miracle Garden (9 минут) и Международный аэропорт Дубая (DXB) (30 минут).
Какая плата за обслуживание в ELAR1S Sky в Jumeirah Village Triangle?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются частично с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в ELAR1S Sky в Jumeirah Village Triangle из-за рубежа?+
Да. Jumeirah Village Triangle — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
