Ist ELAR1S Sky dasselbe wie Elaris Sky?+
Ja. ELAR1S Sky und Elaris Sky sind dasselbe Projekt. Object 1 schreibt seine Gebäudenamen mit der Ziffer 1 anstelle des Buchstabens i; ELAR1S ist also die stilisierte Schreibweise, während die meisten Käufer und Immobilienportale Elaris Sky tippen. Es ist eines von drei ELAR1S-Gebäuden von Object 1 in Jumeirah Village Triangle, zusammen mit Elaris Rise und ELAR1S Axis, die jeweils als eigenes Projekt verkauft werden.
Worin unterscheidet sich ELAR1S Sky von Elaris Rise und ELAR1S Axis?+
ELAR1S Sky ist das höchste der drei Gebäude: 37 Wohnetagen plus Zwischengeschoss und Dach über Untergeschoss, Erdgeschoss und fünf Podiumsebenen. Elaris Rise hat 24 Etagen über dem Podium, ELAR1S Axis 18. Sky bietet Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, darunter großzügige Grundrisse mit einem Schlafzimmer; Rise konzentriert sich auf Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, Axis auf Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer und hat eine Büroterrasse.
Welche Ausstattung hat ELAR1S Sky?+
ELAR1S Sky bietet einen Pool und ein Kinderbecken, ein Fitnessstudio drinnen und eines im Freien, ein Clubhaus, einen Grillbereich, ein Kinderspielzimmer und einen Kinderspielplatz im Freien. Mit Fitnessflächen drinnen und draußen und zwei getrennten Spielbereichen ist das Gebäude praktisch für Familien, und Clubhaus und Grillbereich bieten Raum für Begegnungen.
Eignet sich ELAR1S Sky eher für Familien oder für Käufer, die vermieten möchten?+
Es kann beides. Die Ausstattung ist familienorientiert, und Jumeirah Village Triangle ist für ruhige Straßen und seinen familienfreundlichen Charakter bekannt. Die Grundrisse reichen vom kompakten Studio über Wohnungen mit einem Schlafzimmer bis zu Wohnungen mit zwei Schlafzimmern – passend für Singles, Paare, kleine Familien und Käufer im Ausland, die vermieten wollen. Eine Mietrendite wird nicht zugesagt; fragen Sie unser Team nach aktuellen Mietdaten für JVT.
Welche Hauptstraßen verbinden ELAR1S Sky mit dem Rest von Dubai?+
Jumeirah Village Triangle hat direkten Zugang zur Al Khail Road und zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Diese beiden Schnellstraßen verbinden die Bewohner mit Dubai Marina, Downtown Dubai, den wichtigsten Geschäftsvierteln, beiden Flughäfen und der Küste. Parks, Schulen, Kliniken und Geschäfte liegen innerhalb der Community, sodass für die meisten Besorgungen keine lange Fahrt nötig ist.
Wann ist die Übergabe von ELAR1S Sky?+
ELAR1S Sky ist im Bau; die Übergabe ist für Q4 2028 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für ELAR1S Sky aus?+
Für ELAR1S Sky gilt ein Zahlungsplan von 20/50/30: 20 % bei Buchung, 50 % in Raten während der Bauphase und 30 % bei Übergabe. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in ELAR1S Sky?+
Die Preise in ELAR1S Sky beginnen bei AED 767.000 (≈ 208.850 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 390–899 sq ft ab AED 767.000, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 714–1.636 sq ft ab AED 1.192.000 und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.152 sq ft ab AED 1.683.000. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt ELAR1S Sky?+
ELAR1S Sky liegt in Jumeirah Village Triangle, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Einkaufszentrum City Centre Me’aisem (11 Minuten), Circle Mall JVC (15 Minuten), Einkaufszentrum Mall of the Emirates (15 Minuten), Blumenpark Dubai Miracle Garden (9 Minuten) und Flughafen Dubai International (DXB) (30 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in ELAR1S Sky?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben.
Können Ausländer in ELAR1S Sky vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Jumeirah Village Triangle ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
