AUREL1A Residence в Dubai Sports City

Да. AUREL1A Residence и Aurelia Residence — один проект, а некоторые порталы называют его Aurelia Residences. Object 1 пишет названия проектов с цифрой 1 вместо буквы i, так что AUREL1A — просто фирменное написание. Здание находится в Dubai Sports City, его строит Object 1 — тот же застройщик, что и проекты ELAR1S и Lum1nar в Jumeirah Village Triangle.

Во всех квартирах установлена система «умного дома» Legrand: выключатели, розетки, домофон и умные термостаты. Кухни полностью оборудованы техникой Bertazzoni, в интерьерах — современная отделка из качественных материалов. Для владельцев за рубежом удалённое управление упрощает содержание квартиры или её сдачу в аренду без необходимости быть в Дубае.

В здании несколько бассейнов с террасой и шезлонгами, тренажёрный зал, сауна, уличная зона кроссфита, беговая дорожка и зона йоги и медитации. Для общения — клубный дом, кинозал, игровая комната, настольный теннис, зона барбекю и лаунж, а также места для отдыха на улице. Для детей есть и игровая комната в здании, и площадка на улице.

Dubai Sports City — комплексно спланированный район, построенный вокруг спорта и отдыха: стадионы, спортивные академии, гольф-поле и зелёные зоны. Он подойдёт тем, кто ищет активный образ жизни, удобный для семьи; собственные бассейны, тренажёрный зал и беговая дорожка башни дополняют инфраструктуру района, а Sheikh Mohammed Bin Zayed Road связывает жителей с остальным Дубаем.

В AUREL1A Residence два подземных уровня, первый этаж, подиум, 24 жилых этажа и крыша. Паркинг и технические помещения находятся в подвале и подиуме, поэтому квартиры подняты над уровнем улицы. Квартиры — от студий и квартир с одной спальней до квартир с двумя спальнями в разных вариантах планировки и квартиры с тремя спальнями; размеры и ориентацию можно сравнить в брошюре до бронирования.

AUREL1A Residence в Dubai Sports City находится в стадии строительства, сдача запланирована на 1 кв. 2028. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).

В AUREL1A Residence в Dubai Sports City действует план рассрочки 20/40/40: 20% при бронировании, 40% — платежами во время строительства и 40% — при сдаче. Для части квартир также доступна рассрочка после сдачи. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.

Цены в AUREL1A Residence в Dubai Sports City — от AED 598 317 (≈ 163 тыс. US$). Планировки: студии площадью 445–473 кв. футов от AED 598 317, квартиры с 1 сп. площадью 828–950 кв. футов от AED 972 992, квартиры с 2 сп. площадью 1 262–2 001 кв. футов от AED 1 578 820 и квартиры с 3 сп. площадью 1 699 кв. футов. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.

Расположение AUREL1A Residence в Dubai Sports City: Дубай. Примерное время в пути на машине: Стадион Dubai International Cricket Stadium (5 минут), Гольф-клуб The Els Club (5 минут), Автодром Dubai Autodrome (10 минут), ТЦ Mall of the Emirates (20 минут) и Dubai Marina (20 минут).

Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются частично с мебелью.

Иностранцы могут владеть недвижимостью в зонах freehold эмирата Дубай; уточните у нас условия собственности для этого участка. Жить в ОАЭ для покупки не нужно. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.