Ist AUREL1A Residence dasselbe wie Aurelia Residence?+
Ja. AUREL1A Residence und Aurelia Residence sind dasselbe Projekt; manche Portale nennen es Aurelia Residences. Object 1 schreibt seine Projektnamen mit der Ziffer 1 anstelle des Buchstabens i, AUREL1A ist also lediglich die stilisierte Schreibweise. Das Gebäude liegt in Dubai Sports City und wird von Object 1 entwickelt, dem Bauträger der ELAR1S- und Lum1nar-Projekte in Jumeirah Village Triangle.
Welche Smart-Home-Funktionen und Ausstattung hat AUREL1A Residence?+
Jede Wohnung ist mit Smart-Home-Technik von Legrand ausgestattet, darunter Schalter, Steckdosen, eine Gegensprechanlage und smarte Thermostate. Die Küchen sind komplett mit Geräten von Bertazzoni eingerichtet, und die Innenräume verbinden moderne Oberflächen mit hochwertigen Materialien. Für Eigentümer im Ausland erleichtert die vernetzte Steuerung die Verwaltung oder Vermietung der Wohnung, ohne vor Ort in Dubai zu sein.
Welche Ausstattung bietet AUREL1A Residence?+
Das Gebäude hat mehrere Pools mit Sonnendeck, ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen CrossFit-Bereich im Freien, eine Joggingstrecke sowie einen Bereich für Yoga und Meditation. Für das Miteinander gibt es ein Clubhaus, ein Kino, einen Spieleraum, Tischtennis, einen Grillbereich sowie Lounge- und Sitzbereiche im Freien. Kinder haben ein Spielzimmer drinnen und einen Spielbereich im Freien.
Warum Dubai Sports City für AUREL1A Residence?+
Dubai Sports City ist eine geplante Community rund um Sport und Freizeit, mit Stadien, Akademien, einem Golfplatz und Grünflächen. Sie passt zu Käufern, die ein aktives, familienfreundliches Leben suchen: Pools, Fitnessstudio und Joggingstrecke des Turms ergänzen die Einrichtungen der Community, und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road verbindet die Bewohner mit dem Rest von Dubai.
Wie hoch ist AUREL1A Residence und wie ist das Gebäude aufgebaut?+
AUREL1A Residence hat zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss, ein Podium, 24 Wohnetagen und eine Dachebene. Parkplätze und Technik liegen in den Untergeschossen und im Podium, sodass die Wohnungen über dem Straßenniveau beginnen. Das Angebot reicht von Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer über Wohnungen mit zwei Schlafzimmern in zahlreichen Varianten bis zu einem Grundriss mit drei Schlafzimmern – Käufer können Größen und Ausrichtungen vor der Reservierung im Exposé vergleichen.
Wann ist die Übergabe von AUREL1A Residence?+
AUREL1A Residence ist im Bau; die Übergabe ist für Q1 2028 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für AUREL1A Residence aus?+
Für AUREL1A Residence gilt ein Zahlungsplan von 20/40/40: 20 % bei Buchung, 40 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Für einige Einheiten wird zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe angeboten. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in AUREL1A Residence?+
Die Preise in AUREL1A Residence beginnen bei AED 598.317 (≈ 162.918 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 445–473 sq ft ab AED 598.317, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 828–950 sq ft ab AED 972.992, 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.262–2.001 sq ft ab AED 1.578.820 und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.699 sq ft. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt AUREL1A Residence?+
AUREL1A Residence liegt in Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Dubai International Cricket Stadium (Cricketstadion) (5 Minuten), Golfclub The Els Club (5 Minuten), Rennstrecke Dubai Autodrome (10 Minuten), Einkaufszentrum Mall of the Emirates (20 Minuten) und Dubai Marina (20 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in AUREL1A Residence?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben.
Können Ausländer in AUREL1A Residence vom Ausland aus kaufen?+
Ausländer dürfen in den ausgewiesenen Freehold-Gebieten von Dubai Immobilieneigentum erwerben; lassen Sie sich von uns die Eigentumsbedingungen für dieses Grundstück bestätigen. Für den Kauf müssen Sie nicht in den VAE wohnen. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
