1WOOD Residence 2 и 1 Wood Residence phase 2 — это один и тот же проект?+
Да. 1WOOD Residence 2, 1 Wood Residence 2 и 1WOOD Residence phase 2 — одно и то же здание, второй проект 1WOOD от Object 1 в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Object 1 пишет названия своих проектов с цифрой 1, а брокеры часто добавляют слово «phase». Это не то же здание, что первый 1WOOD Residence в JVC District 14: это отдельный проект.
Чем 1WOOD Residence 2 отличается от первого 1WOOD Residence?+
Оба здания Object 1 в JVC передаются с мебелью и выполнены в тёплом «деревянном» дизайне, но это разные проекты со своими квартирами и планами рассрочки. Во второй очереди (Phase 2) есть подвал, первый этаж, четыре уровня подиума, двенадцать жилых этажей и крыша, а к бассейну и тренажёрному залу добавлены клубный дом, зона барбекю, детский бассейн и уличная зона кроссфита. В первой очереди, в JVC District 14, общие пространства построены вокруг коворкинга и мини-маркета.
Кому подойдёт 1WOOD Residence 2?+
Большинство квартир — студии и квартиры с одной спальней; квартир с двумя и 2,5 спальнями меньше. Поэтому проект в первую очередь подходит тем, кто живёт один, парам и инвесторам, которые покупают квартиру под аренду, а более просторные планировки — небольшим семьям. Квартиры передаются с мебелью, оборудованной кухней и техникой, что важно для владельцев за рубежом, которые не могут обставить квартиру на расстоянии. Для детей есть игровая зона и отдельный детский бассейн, а в плане рассрочки предусмотрен вариант оплаты после сдачи.
Какая инфраструктура есть в 1WOOD Residence 2?+
Для жителей — бассейн с солнечной террасой и шезлонгами, отдельный детский бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, уличная зона кроссфита, клубный дом, зоны барбекю и детская игровая зона. В квартирах большие окна дают много естественного света, и в каждой есть оборудованная кухня с техникой. Фасад отделан натуральными текстурами и природными материалами — в духе органичной дизайн-концепции бренда 1WOOD.
Какой срок сдачи у 1WOOD Residence 2 в JVC (Jumeirah Village Circle)?+
1WOOD Residence 2 в JVC (Jumeirah Village Circle) находится в стадии строительства, сдача запланирована на 4 кв. 2027. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в 1WOOD Residence 2 в JVC (Jumeirah Village Circle)?+
В 1WOOD Residence 2 в JVC (Jumeirah Village Circle) действует план рассрочки 20/40/40: 20% при бронировании, 40% — платежами во время строительства и 40% — при сдаче. Для части квартир также доступна рассрочка после сдачи. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в 1WOOD Residence 2 в JVC (Jumeirah Village Circle)?+
Цены в 1WOOD Residence 2 в JVC (Jumeirah Village Circle) — от AED 788 117 (≈ 215 тыс. US$). Планировки: студии площадью 397–435 кв. футов от AED 788 117, квартиры с 1 сп. площадью 588–1 158 кв. футов от AED 1 165 460 и квартиры с 2 сп. площадью 829–2 018 кв. футов от AED 1 267 583. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится 1WOOD Residence 2 в JVC (Jumeirah Village Circle)?+
Расположение 1WOOD Residence 2 в JVC (Jumeirah Village Circle): Jumeirah Village Circle, Дубай. Примерное время в пути на машине: Circle Mall, Jumeirah Village Circle (5 минут), Парк цветов Dubai Miracle Garden (10 минут), ТЦ Mall of the Emirates (15 минут), Станция метро Dubai Internet City (15 минут) и Dubai Marina (20 минут).
Какая плата за обслуживание в 1WOOD Residence 2 в JVC (Jumeirah Village Circle)?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в 1WOOD Residence 2 в JVC (Jumeirah Village Circle) из-за рубежа?+
Да. Jumeirah Village Circle — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
