Ist 1WOOD Residence 2 dasselbe wie 1 Wood Residence Phase 2?+
Ja. 1WOOD Residence 2, 1 Wood Residence 2 und 1WOOD Residence Phase 2 bezeichnen dasselbe Gebäude: das zweite 1WOOD-Projekt von Object 1 in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Object 1 schreibt seine Projektnamen mit der Ziffer 1, und Makler ergänzen oft das Wort ‚Phase‘. Es handelt sich nicht um das erste 1WOOD Residence in JVC District 14 – das ist ein eigenständiges Projekt.
Worin unterscheidet sich 1WOOD Residence 2 vom ersten 1WOOD Residence?+
Beide sind möblierte Gebäude von Object 1 in JVC mit warmem, holzbetontem Design, aber getrennte Projekte mit eigenen Einheiten und Zahlungsplänen. Phase 2 hat ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, vier Podiumsebenen, zwölf Wohnetagen und ein Dach und ergänzt Pool und Fitnessstudio um ein Clubhaus, einen Grillbereich, ein Kinderbecken und einen CrossFit-Bereich im Freien. Die erste Phase in JVC District 14 setzt bei den Gemeinschaftsflächen auf Coworking und einen Minimarkt.
Für wen eignet sich 1WOOD Residence 2?+
Die meisten Einheiten sind Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer, dazu einige Grundrisse mit zwei und 2,5 Schlafzimmern. Das Projekt passt daher vor allem zu Singles, Paaren und Anlegern, die eine Wohnung zur Vermietung suchen; die größeren Grundrisse eignen sich für kleine Familien. Die Wohnungen werden möbliert mit eingerichteter Küche und Geräten übergeben – ein Vorteil für Eigentümer im Ausland, die eine Wohnung nicht aus der Ferne einrichten können. Familien haben einen Kinderspielbereich und ein separates Kinderbecken, und der Zahlungsplan enthält eine Option mit Zahlung nach Übergabe.
Welche Ausstattung bietet 1WOOD Residence 2?+
Den Bewohnern stehen ein Pool mit Sonnendeck und Liegen, ein separates Kinderbecken, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein CrossFit-Bereich im Freien, ein Clubhaus, Grillbereiche und ein Kinderspielbereich zur Verfügung. In den Wohnungen sorgen große Fenster für Tageslicht, und jede Einheit hat eine eingerichtete Küche mit Geräten. Die Fassade setzt auf natürliche Texturen und erdige Materialien, passend zum organischen Designkonzept der Marke 1WOOD.
Wann ist die Übergabe von 1WOOD Residence 2?+
1WOOD Residence 2 ist im Bau; die Übergabe ist für Q4 2027 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für 1WOOD Residence 2 aus?+
Für 1WOOD Residence 2 gilt ein Zahlungsplan von 20/40/40: 20 % bei Buchung, 40 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Für einige Einheiten wird zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe angeboten. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in 1WOOD Residence 2?+
Die Preise in 1WOOD Residence 2 beginnen bei AED 788.117 (≈ 214.600 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 397–435 sq ft ab AED 788.117, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 588–1.158 sq ft ab AED 1.165.460 und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 829–2.018 sq ft ab AED 1.267.583. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt 1WOOD Residence 2?+
1WOOD Residence 2 liegt in Jumeirah Village Circle, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Circle Mall, Jumeirah Village Circle (5 Minuten), Blumenpark Dubai Miracle Garden (10 Minuten), Einkaufszentrum Mall of the Emirates (15 Minuten), Metrostation Dubai Internet City (15 Minuten) und Dubai Marina (20 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in 1WOOD Residence 2?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden möbliert übergeben.
Können Ausländer in 1WOOD Residence 2 vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Jumeirah Village Circle ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
