1WOOD Residence и 1 Wood Residence — это один и тот же проект?+
Да. 1WOOD Residence, 1 Wood Residence и One Wood Residence — одно и то же здание: первый проект 1WOOD от Object 1 в District 14 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Object 1 пишет названия проектов с цифрой 1, поэтому порталы и покупатели пишут его по-разному. Это отдельное здание от 1WOOD Residence 2 — второй очереди, у которой своя страница, свои квартиры и свой план рассрочки.
Чем 1WOOD Residence отличается от 1WOOD Residence 2?+
1WOOD Residence — первая очередь в JVC District 14: первый этаж, четыре уровня паркинга в подиуме и двенадцать жилых этажей. Общие пространства рассчитаны на повседневное удобство: коворкинг, мини-маркет, детская комната, тренажёрный зал и бассейн. 1WOOD Residence 2 — отдельное, более позднее здание Object 1 с другим набором инфраструктуры: клубный дом, зона барбекю, детский бассейн и уличная зона кроссфита. Оба здания передаются с мебелью.
Кому лучше всего подойдёт 1WOOD Residence?+
Здание подойдёт тем, кому нужна готовая к жизни квартира без ремонта и обустройства. Квартиры передаются с мебелью, планировки — от студий до квартир с двумя спальнями, а коворкинг и мини-маркет удобны тем, кто живёт и работает из дома. Зарубежным инвесторам, которые планируют сдавать квартиру, не придётся обставлять её на расстоянии, а парам и небольшим семьям пригодятся детская комната и бассейн.
Какая инфраструктура есть в 1WOOD Residence?+
У жителей есть коворкинг, мини-маркет в здании, детская комната, полностью оборудованный тренажёрный зал и бассейн, а также многофункциональные общие зоны для спокойной работы и неформальных встреч. Паркинг занимает четыре уровня подиума. В общих зонах используются натуральные текстуры дерева и озеленение — отсюда и название здания, и более спокойная, бутиковая атмосфера по сравнению с крупными башнями JVC.
Какой срок сдачи у 1WOOD Residence в Jumeirah Village Circle?+
1WOOD Residence в Jumeirah Village Circle ещё строится. Заявленный срок сдачи (3 кв. 2025) уже прошёл, поэтому перед бронированием уточните у нашей команды актуальный график. Отчёты о ходе строительства предоставляем покупателям по запросу.
Какой план рассрочки в 1WOOD Residence в Jumeirah Village Circle?+
В 1WOOD Residence в Jumeirah Village Circle действует план рассрочки 10/60/30: 10% при бронировании, 60% — платежами во время строительства и 30% — при сдаче. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в 1WOOD Residence в Jumeirah Village Circle?+
Цены в 1WOOD Residence в Jumeirah Village Circle — от AED 640 264 (≈ 174 тыс. US$). Планировки: студии площадью 374–530 кв. футов от AED 640 264, квартиры с 1 сп. площадью 757–800 кв. футов от AED 941 471 и квартиры с 2 сп. площадью 1 281–2 334 кв. футов от AED 1 516 511. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится 1WOOD Residence в Jumeirah Village Circle?+
Расположение 1WOOD Residence в Jumeirah Village Circle: Jumeirah Village Circle, Дубай. Примерное время в пути на машине: Circle Mall, Jumeirah Village Circle (10 минут), Dubai Marina и ТЦ Marina Mall (10 минут), Пляж JBR (Jumeirah Beach Residence) (23 минуты), ТЦ Dubai Hills Mall (18 минут) и Burj Khalifa и The Dubai Mall, Downtown Dubai (25 минут).
Какая плата за обслуживание в 1WOOD Residence в Jumeirah Village Circle?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в 1WOOD Residence в Jumeirah Village Circle из-за рубежа?+
Да. Jumeirah Village Circle — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
