The Fifth Tower и The F1fth Tower — это один и тот же проект?+
Да. Object 1 указывает проект как The Fifth Tower, а покупатели и объявления используют также фирменное написание The F1fth Tower или просто The F1fth — с цифрой 1 вместо буквы i в стиле названий Object 1. Все эти названия относятся к одной 36-этажной жилой башне Object 1 в District 16 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Чем The Fifth Tower отличается от других проектов Object 1 в JVC?+
В The Fifth Tower 36 этажей (G + 5P + 30 этажей + R) — она заметно выше уже сданных башен Object 1 в JVC, RA1N Residence и V1ter Residence, в каждой из которых по 25 этажей. Башня находится в District 16, а не в District 12, и, в отличие от RA1N и V1ter, ещё строится, то есть покупка идёт на этапе строительства. Квартиры передаются частично с мебелью, так что владельцы могут завершить обустройство по своему вкусу.
Можно ли пользоваться инфраструктурой The Fifth Tower дубайским летом?+
Часть объектов рассчитана на жару. На зелёной прогулочной дорожке работает освежающая система туманообразования, а детский бассейн находится в тени. На самые жаркие месяцы есть варианты в помещении: кинозал, игровая комната, детская комната, клубный дом, тренажёрный зал, сауна и паровая баня. На улице у жителей также есть основной бассейн, уличный тренажёрный зал, креативная детская площадка и зона барбекю с обеденной зоной.
Кому подойдёт The Fifth Tower?+
The Fifth Tower подойдёт семьям, молодым специалистам и инвесторам, которым нужна новая высотка в сложившемся районе с хорошей транспортной доступностью. Для семей в здании — детский бассейн в тени, детская площадка и детская комната. Зарубежным покупателям, которые предпочитают обставить квартиру по-своему или подготовить её под арендаторов, передача частично с мебелью может оказаться удобнее полностью меблированных альтернатив в JVC.
Какой срок сдачи у The Fifth Tower в Jumeirah Village Circle?+
The Fifth Tower в Jumeirah Village Circle находится в стадии строительства, сдача запланирована на 4 кв. 2026. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в The Fifth Tower в Jumeirah Village Circle?+
В The Fifth Tower в Jumeirah Village Circle действует план рассрочки 10/50/40: 10% при бронировании, 50% — платежами во время строительства и 40% — при сдаче. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в The Fifth Tower в Jumeirah Village Circle?+
Цены в The Fifth Tower в Jumeirah Village Circle — от AED 554 000 (≈ 151 тыс. US$). Планировки: студии площадью 380–625 кв. футов от AED 554 000, квартиры с 1 сп. площадью 844–1 375 кв. футов от AED 856 000 и квартиры с 2 сп. площадью 1 112–1 113 кв. футов от AED 1 389 000. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится The Fifth Tower в Jumeirah Village Circle?+
Расположение The Fifth Tower в Jumeirah Village Circle: Jumeirah Village Circle, Дубай. Примерное время в пути на машине: ТЦ Circle Mall, Jumeirah Village Circle (2 минуты), ТЦ Dubai Hills Mall (7 минут), Dubai Marina (10 минут), Небоскрёб Burj Khalifa / Downtown Dubai (15 минут) и Отель Burj Al Arab, Jumeirah (15 минут).
Какая плата за обслуживание в The Fifth Tower в Jumeirah Village Circle?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются частично с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в The Fifth Tower в Jumeirah Village Circle из-за рубежа?+
Да. Jumeirah Village Circle — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
