Ozone 1 Residence в Jumeirah Village Circle

Да. Ozone 1 Residence, Ozone1 Residence и Ozone One — одна и та же башня Object 1 в District 13 района Jumeirah Village Circle. Застройщик и порталы пишут название и с пробелом, и без него, а арабоязычные покупатели часто ищут его как أوزون1 ريزيدنس. Проект не связан с другими зданиями в Дубае, в названии которых есть слово Ozone.

Инфраструктура построена вокруг здоровья и отдыха, а не только бассейна и тренажёрного зала. Помимо бассейна, тренажёрного зала и сауны, у жителей есть арома-комната, зоны для фитнеса и йоги на улице, зелёная зона и корт для сквоша на улице. Есть также клубный дом с кинозалом, зона барбекю, детская зона на улице и отдельная детская зона со скалодромом, так что у семей тоже есть своё пространство.

RA1N Residence и V1ter Residence — уже сданные башни Object 1 в District 12 района JVC. Ozone 1 Residence находится в соседнем District 13 и ещё строится, то есть это покупка на этапе строительства. Башня спроектирована по схеме B + G + 4P + 21 этаж, в ней студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, а инфраструктура в большей степени ориентирована на здоровье: арома-комната, корт для сквоша и йога на улице.

Ozone 1 Residence рассчитан на специалистов, пары и небольшие семьи, которым важен спокойный дом с акцентом на здоровье в сложившемся районе. Квартиры передаются с мебелью и итальянской техникой — это удобно зарубежным покупателям, которым нужна квартира, готовая для жизни или аренды сразу после сдачи. Студии — компактный вариант для входа, а квартиры с 2 спальнями и детская инфраструктура подойдут семьям, переезжающим в Дубай.

Ozone 1 Residence в Jumeirah Village Circle ещё строится. Заявленный срок сдачи (2 кв. 2026) уже прошёл, поэтому перед бронированием уточните у нашей команды актуальный график. Отчёты о ходе строительства предоставляем покупателям по запросу.

В Ozone 1 Residence в Jumeirah Village Circle действует план рассрочки 10/60/30: 10% при бронировании, 60% — платежами во время строительства и 30% — при сдаче. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.

Цены в Ozone 1 Residence в Jumeirah Village Circle — от AED 644 000 (≈ 175 тыс. US$). Планировки: студии площадью 427–566 кв. футов от AED 644 000, квартиры с 1 сп. площадью 747–951 кв. футов от AED 978 000 и квартиры с 2 сп. площадью 1 051–1 537 кв. футов от AED 1 300 000. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.

Расположение Ozone 1 Residence в Jumeirah Village Circle: Jumeirah Village Circle, Дубай. Примерное время в пути на машине: ТЦ Circle Mall JVC (5 минут), Парк цветов Dubai Miracle Garden (10–15 минут), ТЦ Mall of the Emirates (15 минут), Dubai Marina (20 минут) и Международный аэропорт Дубая (DXB) (25–30 минут).

Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются с мебелью.

Да. Jumeirah Village Circle — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.