RA1N Residence и Rain Residence — это один и тот же проект?+
Да. RA1N Residence — официальное название, в котором цифра 1 заменяет букву I, в соответствии со стилем названий проектов Object 1. Покупатели, брокеры и порталы недвижимости часто пишут Rain Residence или Rain Residence JVC. Оба названия относятся к одной 25-этажной жилой башне Object 1 в District 12, Jumeirah Village Circle.
Чем RA1N Residence отличается от V1ter Residence?+
Обе башни построены Object 1, обе находятся в District 12 района Jumeirah Village Circle, и обе уже сданы. RA1N Residence — первый сданный проект Object 1 в Дубае, в нём только квартиры с 1 и 2 спальнями. В V1ter Residence, втором сданном проекте, выбор шире — от студий до квартир с 3 спальнями. Если вам нужна квартира с 1 или 2 спальнями в готовом доме, RA1N — более сфокусированный вариант из двух.
Какая инфраструктура есть в RA1N Residence?+
У жителей есть общие бассейны, включая отдельный детский бассейн, детская площадка на улице и детская зона, спортивная зона, уличная тренировочная зона, зона барбекю и зона развлечений. В здании также есть паркинг, магазины и коммерческие помещения. RA1N Residence уже сдан, поэтому вся эта инфраструктура работает, и зарубежные покупатели оценивают реально существующие удобства, а не описание из брошюры.
Кому лучше всего подойдёт RA1N Residence?+
RA1N Residence подойдёт тем, кому нужна готовая квартира с мебелью с 1 или 2 спальнями в сложившемся районе Дубая без ожидания окончания строительства. Покупатели для себя получают жильё, в которое можно сразу въехать, рядом с магазинами, парками и детскими садами JVC. Инвесторы, покупающие из-за рубежа, могут до сделки оценить готовое здание, отделку и инфраструктуру, а не полагаться на визуализации.
Когда завершено строительство RA1N Residence в District 12, Jumeirah Village Circle?+
Строительство RA1N Residence в District 12, Jumeirah Village Circle завершено, объект сдан (1 кв. 2026), поэтому до сделки можно осмотреть готовое здание и саму квартиру, а не выбирать по визуализациям.
Сколько стоит квартира в RA1N Residence в District 12, Jumeirah Village Circle?+
Цены в RA1N Residence в District 12, Jumeirah Village Circle — от AED 1 018 919 (≈ 277 тыс. US$). Планировки: квартиры с 1 сп. площадью 686–836 кв. футов от AED 1 018 919 и квартиры с 2 сп. площадью 895–1 573 кв. футов от AED 1 126 056. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится RA1N Residence в District 12, Jumeirah Village Circle?+
Расположение RA1N Residence в District 12, Jumeirah Village Circle: Jumeirah Village Circle, Дубай. Примерное время в пути на машине: ТЦ Circle Mall (2 минуты), ТЦ Dubai Hills Mall (7 минут), Dubai Marina (10 минут), Бурдж-Халифа (15 минут) и Музей будущего (20 минут).
Какая плата за обслуживание в RA1N Residence в District 12, Jumeirah Village Circle?+
Опубликованная плата за обслуживание — 15 AED за кв. фут. Ставка пересматривается ежегодно, поэтому перед покупкой уточните у нас актуальную утверждённую ставку. Квартиры передаются с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в RA1N Residence в District 12, Jumeirah Village Circle из-за рубежа?+
Да. Jumeirah Village Circle — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
