Ist The Fifth Tower dasselbe wie The F1fth Tower?+
Ja. Object 1 führt das Projekt als The Fifth Tower; Käufer und Inserate verwenden auch die stilisierte Schreibweise The F1fth Tower oder einfach The F1fth, bei der im Namensstil von Object 1 die Zahl 1 den Buchstaben i ersetzt. Alle Namen bezeichnen denselben 36-geschossigen Wohnturm von Object 1 in District 16 von Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai.
Worin unterscheidet sich The Fifth Tower von den anderen Projekten von Object 1 in JVC?+
Mit 36 Geschossen (G + 5P + 30 Etagen + R) ist The Fifth Tower deutlich höher als die fertiggestellten Türme von Object 1 in JVC, RA1N Residence und V1ter Residence, die jeweils 25 Geschosse haben. Er liegt in District 16 statt in District 12 und ist im Gegensatz zu RA1N und V1ter noch im Bau – der Kauf erfolgt also Off-Plan. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben, sodass Eigentümer den Ausbau nach eigenem Geschmack abschließen können.
Lässt sich die Ausstattung von The Fifth Tower auch im Sommer in Dubai nutzen?+
Einiges ist auf die Hitze ausgelegt. Der grüne Laubengang hat ein erfrischendes Sprühnebelsystem, und das Kinderbecken ist beschattet. Für die heißesten Monate gibt es Angebote drinnen: ein Kino, einen Spieleraum, ein Kinderspielzimmer, ein Clubhaus, ein Fitnessstudio sowie Sauna und Dampfbad. Draußen haben die Bewohner außerdem einen Hauptpool, ein Fitnessstudio im Freien, einen kreativen Spielplatz und einen Grill- und Essbereich im Freien.
Für wen eignet sich The Fifth Tower?+
The Fifth Tower passt zu Familien, jungen Berufstätigen und Anlegern, die ein neueres Hochhaus in einer etablierten, gut angebundenen Community suchen. Familien haben im Gebäude ein beschattetes Kinderbecken, einen Spielplatz und ein Kinderspielzimmer. Käufer im Ausland, die eine Wohnung lieber selbst einrichten oder für Mieter ausstatten möchten, finden die teilmöblierte Übergabe im Vergleich zu voll möblierten Alternativen in JVC womöglich praktisch.
Wann ist die Übergabe von The Fifth Tower?+
The Fifth Tower ist im Bau; die Übergabe ist für Q4 2026 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für The Fifth Tower aus?+
Für The Fifth Tower gilt ein Zahlungsplan von 10/50/40: 10 % bei Buchung, 50 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in The Fifth Tower?+
Die Preise in The Fifth Tower beginnen bei AED 554.000 (≈ 150.851 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 380–625 sq ft ab AED 554.000, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 844–1.375 sq ft ab AED 856.000 und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.112–1.113 sq ft ab AED 1.389.000. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt The Fifth Tower?+
The Fifth Tower liegt in Jumeirah Village Circle, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Einkaufszentrum Circle Mall, Jumeirah Village Circle (2 Minuten), Einkaufszentrum Dubai Hills Mall (7 Minuten), Dubai Marina (10 Minuten), Burj Khalifa und Downtown Dubai (15 Minuten) und Hotel Burj Al Arab, Jumeirah (15 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in The Fifth Tower?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben.
Können Ausländer in The Fifth Tower vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Jumeirah Village Circle ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
