Essenlife и ESSENL1FE — это один и тот же проект?+
Да. ESSENL1FE — фирменное написание, которое Object 1 использует в брендинге, с цифрой 1 вместо буквы i, а в официальной брошюре проект называется ESSENL1FE Residence. Essenlife, Essenl1fe и Essenlife Residence — одна и та же жилая башня Object 1 в Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай.
Какая инфраструктура есть в Essenlife?+
В Essenlife есть бассейн-лагуна, отдельный детский бассейн, кинозал, клубный дом, корт для падела, зона йоги и медитации, зона барбекю на улице и детская площадка. Такой набор сочетает отдых и спорт прямо в здании — это удобно и владельцам, которые сдают квартиру, и тем, кто будет жить здесь сам и хочет всё необходимое без выхода из дома.
Сколько этажей в Essenlife и как устроено здание?+
Структура Essenlife — подвал, первый этаж, пять уровней паркинга в подиуме, 23 жилых этажа и крыша (B + G + 5P + 23 + R). Паркинг находится в подиуме под квартирами, а на жилых этажах — квартиры от студий до квартир с четырьмя спальнями с функциями «умного дома» и современной отделкой. Квартиры продаются с мебелью.
Кому лучше всего подойдёт Essenlife?+
Essenlife подойдёт тем, кто ищет квартиру с мебелью в спокойном жилом районе Дубая с быстрым выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Студии и квартиры с одной спальней подходят тем, кто живёт один, парам, удалённым работникам и зарубежным покупателям, которые планируют сдавать квартиру, а квартиры с двумя–четырьмя спальнями — семьям. Кинозал и корт для падела выделяют здание среди предложений для арендаторов в JVT.
Какой срок сдачи у Essenlife в Jumeirah Village Triangle?+
Essenlife в Jumeirah Village Triangle находится в стадии строительства, сдача запланирована на 4 кв. 2027. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в Essenlife в Jumeirah Village Triangle?+
В Essenlife в Jumeirah Village Triangle действует план рассрочки 20/40/40: 20% при бронировании, 40% — платежами во время строительства и 40% — при сдаче. Для части квартир также доступна рассрочка после сдачи. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в Essenlife в Jumeirah Village Triangle?+
Цены в Essenlife в Jumeirah Village Triangle — от AED 752 000 (≈ 205 тыс. US$). Планировки: студии площадью 435–488 кв. футов от AED 752 000, квартиры с 1 сп. площадью 793–1 540 кв. футов от AED 1 210 000, квартиры с 2 сп. площадью 800–1 255 кв. футов от AED 1 170 000, квартиры с 3 сп. площадью 1 364 кв. футов от AED 2 036 000 и квартиры с 4 сп. площадью 1 525–1 762 кв. футов от AED 2 276 000. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится Essenlife в Jumeirah Village Triangle?+
Расположение Essenlife в Jumeirah Village Triangle: Jumeirah Village Triangle, Дубай. Примерное время в пути на машине: Dubai Marina (15 минут), Downtown Dubai (20 минут), ТЦ Mall of the Emirates (15 минут), ТЦ City Centre Me’aisem (10 минут) и Международный аэропорт Дубая (DXB) (30 минут).
Какая плата за обслуживание в Essenlife в Jumeirah Village Triangle?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Essenlife в Jumeirah Village Triangle из-за рубежа?+
Да. Jumeirah Village Triangle — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
