Alta View Skyhomes в Дубае, Jumeirah Village Circle, District 10

Да. Alta View Skyhomes и Alta V1ew Skyhomes — одна и та же башня Object 1 в District 10 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Object 1 пишет названия проектов с цифрой 1 вместо буквы, как в TETR1S и 1WOOD, поэтому порталы и брокеры используют оба варианта. Запросы «Alta View JVC», «Altaview» или «Alta View by Object 1» относятся к этому проекту.

Alta View Skyhomes — настоящий небоскрёб: подвал, первый этаж, пять уровней подиума, два мезонина, 46 жилых этажей и крыша. Для сравнения, в зданиях Object 1 вроде 1WOOD Residence и Tetris Tower от двенадцати до шестнадцати жилых этажей. Высота позволила разместить инфинити-бассейн на верхних этажах башни, а квартиры на верхних этажах находятся высоко над уровнем улицы.

Инфраструктура ориентирована на семьи не меньше, чем на инвесторов: бассейн-лагуна с водной горкой, оазис с водой и песком, детская игровая комната и детская площадка на улице, теннисный корт и настольный теннис, а также тренажёрный зал, уличный кроссфит и клубный дом. Квартиры передаются частично с мебелью, а рядом с JVC District 10 есть школы, клиники, парки и супермаркеты, так что здесь можно и жить постоянно, и сдавать квартиру в аренду.

В Alta View Skyhomes сразу две концепции бассейнов: инфинити-бассейн на верхних этажах башни и бассейн-лагуна с водной горкой и утопленной лаунж-зоной у воды ниже. К этому добавлены оазис с водой и песком и теннисный корт. Также у жителей есть зона барбекю, клубный дом и тренажёрный зал, так что большая часть повседневного досуга — внутри здания.

Alta View Skyhomes в Дубае, Jumeirah Village Circle, District 10 находится в стадии строительства, сдача запланирована на 4 кв. 2028. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).

В Alta View Skyhomes в Дубае, Jumeirah Village Circle, District 10 действует план рассрочки 20/50/30: 20% при бронировании, 50% — платежами во время строительства и 30% — при сдаче. Для части квартир также доступна рассрочка после сдачи. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.

Цены в Alta View Skyhomes в Дубае, Jumeirah Village Circle, District 10 — от AED 748 000 (≈ 204 тыс. US$). Планировки: студии площадью 416 кв. футов от AED 748 000, квартиры с 1 сп. площадью 719–1 136 кв. футов от AED 1 149 000 и квартиры с 2 сп. площадью 1 164–2 122 кв. футов от AED 1 630 000. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.

Расположение Alta View Skyhomes в Дубае, Jumeirah Village Circle, District 10: Jumeirah Village Circle, Дубай. Примерное время в пути на машине: Circle Mall, Jumeirah Village Circle (около 5 минут на машине), Парк цветов Dubai Miracle Garden (около 10 минут на машине), ТЦ Mall of the Emirates (около 15 минут на машине), Dubai Marina (около 20 минут на машине) и Международный аэропорт Дубая (DXB) (около 25 минут на машине).

Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются частично с мебелью.

Да. Jumeirah Village Circle — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.