Elaris Rise и ELAR1S Rise — это один и тот же проект?+
Да. Elaris Rise и ELAR1S Rise — одно и то же здание. ELAR1S — фирменное написание Object 1, где цифра 1 заменяет букву i, поэтому покупатели, порталы и брокеры используют оба варианта. Это одно из трёх зданий ELAR1S от Object 1 в Jumeirah Village Triangle наряду с ELAR1S Sky и ELAR1S Axis, и каждое — отдельный проект со своими планировками и инфраструктурой.
Чем Elaris Rise отличается от ELAR1S Sky и ELAR1S Axis?+
Три здания различаются в основном высотой и набором квартир. В Elaris Rise 24 жилых этажа над подвалом, первым этажом и пятью уровнями подиума, а в опубликованных планировках — квартиры с одной и двумя спальнями. ELAR1S Sky — самое высокое: 37 этажей и мезонин над подиумом. ELAR1S Axis — самое низкое, 18 этажей; оно находится в District 1 района JVT, и в нём в основном студии и квартиры с одной спальней.
Какая инфраструктура есть в Elaris Rise?+
У жителей Elaris Rise есть бассейн и отдельный детский бассейн, тренажёрный зал, лаунж-зона на улице, детская игровая комната и клубный дом. Всё это находится в здании, так что для ежедневных тренировок, плавания и детских игр не нужны сторонние клубы. У каждой башни ELAR1S свой набор инфраструктуры, поэтому сверяйтесь с брошюрой именно того здания, которое бронируете.
Кому лучше всего подойдёт Elaris Rise?+
Большинство опубликованных планировок в Elaris Rise — квартиры с одной спальней, квартир с двумя спальнями меньше. Такой набор подходит тем, кто живёт один, парам и небольшим семьям, которые планируют жить в Дубае, а также зарубежным покупателям, которым нужна компактная квартира под аренду в сложившемся жилом районе. Доходность от аренды не гарантируется, поэтому перед решением запросите у нашей команды актуальные данные по аренде в JVT.
Каково жить в Jumeirah Village Triangle?+
Jumeirah Village Triangle — спокойный жилой район в новой части Дубая, где рядом школы, супермаркеты, клиники и небольшие рестораны. Он ощущается как тихий квартал, а не шумный район небоскрёбов, но при этом до Dubai Marina, JLT и Mall of the Emirates — недолго на машине, а дорожная сеть удобно связывает его с главными деловыми центрами города.
Какой срок сдачи у Elaris Rise в Jumeirah Village Triangle, Дубай?+
Elaris Rise в Jumeirah Village Triangle, Дубай находится в стадии строительства, сдача запланирована на 3 кв. 2028. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в Elaris Rise в Jumeirah Village Triangle, Дубай?+
В Elaris Rise в Jumeirah Village Triangle, Дубай действует план рассрочки 20/50/30: 20% при бронировании, 50% — платежами во время строительства и 30% — при сдаче. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в Elaris Rise в Jumeirah Village Triangle, Дубай?+
Цены в Elaris Rise в Jumeirah Village Triangle, Дубай — от AED 1 262 020 (≈ 344 тыс. US$). Планировки: квартиры с 1 сп. площадью 712–1 086 кв. футов от AED 1 262 020 и квартиры с 2 сп. площадью 1 201–1 711 кв. футов от AED 1 775 558. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится Elaris Rise в Jumeirah Village Triangle, Дубай?+
Расположение Elaris Rise в Jumeirah Village Triangle, Дубай: Jumeirah Village Triangle, Дубай. Примерное время в пути на машине: Район Al Furjan (3,5 км), Район Discovery Gardens (4 км), Район The Gardens (5 км), ТЦ Ibn Battuta Mall (10 минут) и Dubai Marina (15 минут).
Какая плата за обслуживание в Elaris Rise в Jumeirah Village Triangle, Дубай?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются частично с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Elaris Rise в Jumeirah Village Triangle, Дубай из-за рубежа?+
Да. Jumeirah Village Triangle — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
