Ist IR1DIAN Park 2 dasselbe wie Iridian Park 2?+
Ja. IR1DIAN Park 2 ist die offizielle Schreibweise von Object 1, bei der die Zahl 1 den Buchstaben I ersetzt; Käufer und Portale schreiben oft Iridian Park 2 oder IR1DIAN Park Phase 2. Alle drei Namen bezeichnen dasselbe Gebäude in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Es ist das zweite Gebäude des IR1DIAN-Paares und steht direkt neben dem ursprünglichen IR1DIAN Park, wird aber als eigenes Projekt verkauft.
Was ist der Unterschied zwischen IR1DIAN Park 2 und dem ersten IR1DIAN Park?+
Beide sind teilmöblierte Gebäude von Object 1 mit G + P + 5 Etagen auf benachbarten Grundstücken in JVC, und beide bieten Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern. IR1DIAN Park 2 kombiniert den Grillbereich mit einer Lounge im Freien und hat Küchengeräte von Bertazzoni und Einbauschränke. Beim Standardplan 20/40/40 werden die letzten 40 % bei Übergabe fällig, während das erste Gebäude zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe bietet. Preise und Grundrisse werden für jedes Gebäude separat festgelegt.
Für wen eignet sich IR1DIAN Park 2?+
Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer passen zu Singles, Paaren und Käufern, die eine kompakte Wohnung zur Vermietung in JVC suchen – einer etablierten Wohn-Community mit Parks und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Grundrisse mit zwei Schlafzimmern eignen sich für eine kleine Familie oder für Eigentümer, die einen Teil des Jahres in Dubai verbringen wollen. Die Wohnungen werden teilmöbliert mit Einbauküche und Einbauschränken übergeben; ein Eigentümer im Ausland muss vor dem Einzug eines Mieters nur noch Möbel ergänzen.
Welche Ausstattung bietet IR1DIAN Park 2?+
Die Bewohner teilen sich ein Clubhaus, ein Fitnessstudio, einen Pool und ein Kinderbecken, ein Pooldeck mit Sonnenliegen, ein Kinderspielzimmer sowie einen kombinierten Grillbereich mit Lounge im Freien. In den Wohnungen sind die Küchen mit Schränken und Einbaugeräten von Bertazzoni ausgestattet, und die Schlafzimmer haben Einbauschränke. Mit nur fünf Wohnetagen teilen sich weniger Haushalte die Einrichtungen als in einem Hochhaus.
Wann ist die Übergabe von IR1DIAN Park 2?+
IR1DIAN Park 2 ist im Bau; die Übergabe ist für Q2 2027 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für IR1DIAN Park 2 aus?+
Für IR1DIAN Park 2 gilt ein Zahlungsplan von 20/40/40: 20 % bei Buchung, 40 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in IR1DIAN Park 2?+
Die Preise in IR1DIAN Park 2 beginnen bei AED 827.530 (≈ 225.332 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 450–602 sq ft ab AED 827.530, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 733–1.015 sq ft ab AED 1.238.514 und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.066–1.659 sq ft ab AED 1.523.586. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt IR1DIAN Park 2?+
IR1DIAN Park 2 liegt in Jumeirah Village Circle, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Einkaufszentrum Circle Mall JVC (5 Minuten), Schnellstraße Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) (5–10 Minuten), Blumenpark Dubai Miracle Garden (10–15 Minuten), Einkaufszentrum Mall of the Emirates (15 Minuten) und Dubai Marina (20 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in IR1DIAN Park 2?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben.
Können Ausländer in IR1DIAN Park 2 vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Jumeirah Village Circle ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
