A1LA Residence, Al Reem Island (अबू धाबी)

हाँ। A1LA, Object 1 का स्टाइलिश नाम लिखने का तरीका है, जिसमें एक अक्षर की जगह अंक 1 लिखा जाता है, और इसे Ala Residence पढ़ा जाता है। कुछ लिस्टिंग में इसे A1LA Residences भी कहा जाता है। ये सभी नाम अबू धाबी के Al Reem Island पर Object 1 के एक ही अपार्टमेंट टावर के हैं। Object 1 की A1LA नाम से सिर्फ़ एक ही बिल्डिंग है, इसलिए किसी दूसरे फेज़ से कन्फ्यूज़ होने का सवाल नहीं है।

A1LA Residence दुबई में नहीं, अबू धाबी में है। यह Al Reem Island पर है, जो Al Maryah Island के बगल में एक वॉटरफ्रंट इलाका है और डाउनटाउन अबू धाबी, Saadiyat Island और अबू धाबी इंटरनेशनल एयरपोर्ट के करीब है। यह अबू धाबी में Object 1 का इकलौता प्रोजेक्ट है; बाकी सभी प्रोजेक्ट दुबई में हैं। इसका मतलब है कि खरीद दुबई के नहीं, बल्कि अबू धाबी के प्रॉपर्टी नियमों और फीस के तहत रजिस्टर होती है, इसलिए अबू धाबी में खरीद की प्रक्रिया Object 1 से पूछ लें।

हाँ। एक, दो और तीन बेडरूम अपार्टमेंट के साथ, A1LA Residence में दो लेवल पर बने दो और तीन बेडरूम डुप्लेक्स भी हैं, जिनका साइज़ लगभग 1,760 sq ft से लेकर 5,800 sq ft से कुछ ज़्यादा तक है। इनमें सबसे बड़े डुप्लेक्स Object 1 की मौजूदा लाइन-अप के सबसे बड़े घर हैं, जो उन परिवारों के लिए सही हैं जो अपार्टमेंट बिल्डिंग में बंगले जैसी जगह चाहते हैं। उपलब्धता बदलती रहती है, इसलिए विदेश में रहने वाले खरीदार फ़ैसला लेने से पहले Object 1 से मौजूदा लिस्ट और फ्लोर प्लान ज़रूर माँग लें।

बिल्डिंग में स्काई पूल और स्काई टैरेस, मेन स्विमिंग पूल और किड्स पूल, जिम, योगा और पिलाटेस रूम, सिनेमा, गेम रूम, क्लबहाउस, आउटडोर लाउंज, आउटडोर स्पोर्ट्स एरिया और किड्स प्ले रूम है। स्काई पूल और स्काई टैरेस टावर के ऊपरी फ्लोर पर रहने वालों को ऊँचाई पर एक खुली आउटडोर जगह देते हैं।

A1LA उन खरीदारों के लिए सही है जो अबू धाबी के सेंट्रल बिज़नेस एरिया में घर लेकर खुद रहना या किराये पर देना चाहते हैं: Al Maryah Island कुछ ही मिनट दूर है, और Al Reem Island पर वॉटरफ्रंट प्रोमेनेड, पार्क, दुकानें और रेस्टोरेंट पैदल दूरी पर हैं। एक और दो बेडरूम अपार्टमेंट प्रोफ़ेशनल्स और लंबे समय के किरायेदारों के लिए ठीक हैं, जबकि तीन बेडरूम यूनिट और डुप्लेक्स परिवारों के लिए। अपार्टमेंट सेमी-फर्निश्ड हैंडओवर होते हैं, जो उन मालिकों के लिए मददगार है जो हैंडओवर के समय UAE में नहीं होंगे।

A1LA Residence, Al Reem Island (अबू धाबी) अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) Q4 2028 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।

A1LA Residence, Al Reem Island (अबू धाबी) में 10/40/50 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान किस्तों में 40% और हैंडओवर पर 50%। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें निगरानी वाले एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।

A1LA Residence, Al Reem Island (अबू धाबी) में कीमतें AED 16,70,000 (≈ US$4.55 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: 1 BHK अपार्टमेंट (873–951 sq ft) — AED 16,70,000 से, 2 BHK अपार्टमेंट (1,208–2,414 sq ft) — AED 26,53,472 से, 2 BHK डुप्लेक्स अपार्टमेंट (1,758–2,936 sq ft) — AED 34,05,978 से, 3 BHK अपार्टमेंट (1,919–2,455 sq ft) — AED 37,42,869 से और 3 BHK डुप्लेक्स अपार्टमेंट (2,383–5,810 sq ft) — AED 44,83,563 से। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।

A1LA Residence, Al Reem Island (अबू धाबी) Al Reem Island, अबू धाबी में है। गाड़ी से लगने वाला अनुमानित समय: Al Maryah Island (बिज़नेस डिस्ट्रिक्ट) — 5 मिनट, अबू धाबी यूनिवर्सिटी (8 मिनट), अबू धाबी मॉल (Abu Dhabi Mall) — 12 मिनट, डाउनटाउन अबू धाबी (15 मिनट) और Louvre Abu Dhabi (म्यूज़ियम) — 20 मिनट।

डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 8 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट अबू धाबी रियल एस्टेट सेंटर मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट सेमी-फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।

हाँ। Al Reem Island अबू धाबी का एक इन्वेस्टमेंट ज़ोन है, जहाँ हर देश के खरीदारों को फ्रीहोल्ड मालिकाना हक मिलता है। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: बिक्री कीमत का लगभग 2% ADREC को — मौजूदा फीस और उसे कौन चुकाएगा, यह अपने SPA में पक्का करें। AED 2M या उससे अधिक कीमत की प्रॉपर्टी गोल्डन वीजा के आवेदन का आधार बन सकती है; यहाँ यूनिट की कीमत इससे कम से शुरू होती है, इसलिए पूछें कि कौन-से लेआउट इस कीमत सीमा तक पहुँचते हैं।