Ist A1LA Residence dasselbe wie Ala Residence?+
Ja. A1LA ist die stilisierte Schreibweise von Object 1, bei der die Ziffer 1 einen Buchstaben ersetzt; gelesen wird es Ala Residence. Manche Inserate nennen es auch A1LA Residences. Alle diese Namen bezeichnen denselben Wohnturm von Object 1 auf Al Reem Island in Abu Dhabi. Object 1 führt nur ein A1LA-Gebäude, eine Verwechslung mit einer zweiten Phase ist also ausgeschlossen.
Liegt A1LA Residence in Dubai oder in Abu Dhabi?+
A1LA Residence liegt in Abu Dhabi, nicht in Dubai – auf Al Reem Island, einem Viertel am Wasser neben Al Maryah Island und nahe Downtown Abu Dhabi, Saadiyat Island und dem internationalen Flughafen Abu Dhabi. Es ist das einzige Projekt von Object 1 in Abu Dhabi; alle anderen liegen in Dubai. Der Kauf wird daher nach den Immobilienregeln und Gebühren von Abu Dhabi registriert, nicht nach denen von Dubai. Fragen Sie Object 1 nach den Kaufschritten für Abu Dhabi.
Gibt es in A1LA Residence Maisonettewohnungen?+
Ja. Neben Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern bietet A1LA Residence Maisonetten mit zwei und drei Schlafzimmern auf zwei Ebenen, von rund 1.760 sq ft bis knapp über 5.800 sq ft. Die größten sind die größten Wohnungen im aktuellen Portfolio von Object 1 – ideal für Familien, die in einem Apartmenthaus den Platz eines Hauses suchen. Die Verfügbarkeit ändert sich; Käufer im Ausland sollten Object 1 vor der Entscheidung nach der aktuellen Liste und den Grundrissen fragen.
Welche Ausstattung bietet A1LA Residence?+
Das Gebäude hat einen Sky-Pool und eine Sky-Terrasse, einen Hauptpool und ein Kinderbecken, ein Fitnessstudio, einen Raum für Yoga und Pilates, ein Kino, einen Spieleraum, ein Clubhaus, eine Lounge im Freien, einen Sportbereich im Freien und ein Kinderspielzimmer. Sky-Pool und Sky-Terrasse bieten den Bewohnern einen erhöhten Außenbereich in den oberen Etagen des Turms.
Für wen eignet sich A1LA Residence?+
A1LA passt zu Käufern, die im zentralen Geschäftsviertel von Abu Dhabi wohnen oder vermieten möchten: Al Maryah Island ist nur wenige Minuten entfernt, und auf Al Reem Island liegen Uferpromenaden, Parks, Geschäfte und Restaurants in Gehweite. Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern eignen sich für Berufstätige und Langzeitmieter, Wohnungen mit drei Schlafzimmern und Maisonetten für Familien. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben – hilfreich für Eigentümer, die bei der Übergabe nicht in den VAE sind.
Wann ist die Übergabe von A1LA Residence auf Al Reem Island?+
A1LA Residence auf Al Reem Island ist im Bau; die Übergabe ist für Q4 2028 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für A1LA Residence auf Al Reem Island aus?+
Für A1LA Residence auf Al Reem Island gilt ein Zahlungsplan von 10/40/50: 10 % bei Buchung, 40 % in Raten während der Bauphase und 50 % bei Übergabe. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein überwachtes Treuhandkonto (Escrow). Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in A1LA Residence auf Al Reem Island?+
Die Preise in A1LA Residence auf Al Reem Island beginnen bei AED 1.670.000 (≈ 454.731 US$). Angebotene Grundrisse: 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 873–951 sq ft ab AED 1.670.000, 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.208–2.414 sq ft ab AED 2.653.472, 2-Schlafzimmer-Maisonetten mit 1.758–2.936 sq ft ab AED 3.405.978, 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.919–2.455 sq ft ab AED 3.742.869 und 3-Schlafzimmer-Maisonetten mit 2.383–5.810 sq ft ab AED 4.483.563. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt A1LA Residence auf Al Reem Island?+
A1LA Residence auf Al Reem Island liegt in Al Reem Island, Abu Dhabi. Ungefähre Fahrzeiten: Al Maryah Island (Finanzviertel) (5 Minuten), Abu Dhabi University (8 Minuten), Abu Dhabi Mall (12 Minuten), Downtown Abu Dhabi (Stadtzentrum) (15 Minuten) und Louvre Abu Dhabi (Museum) (20 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in A1LA Residence auf Al Reem Island?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 8 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Abu Dhabi Real Estate Centre, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben.
Können Ausländer in A1LA Residence auf Al Reem Island vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Al Reem Island ist eine Investmentzone in Abu Dhabi, in der Käufer aller Nationalitäten Freehold-Eigentum erwerben können. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: rund 2 % des Kaufpreises an das ADREC – die aktuelle Gebühr und wer sie trägt, prüfen Sie in Ihrem Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
