Ist Sky Level 1 dasselbe wie Sky Level?+
Ja. Viele Käufer suchen Sky Level 1 einfach als Sky Level, und Object 1 führt es als Sky Level 1. Alle Namen bezeichnen dasselbe Hochhaus von Object 1 an der Hessa Street in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Die ‚1‘ ist Teil des Projektnamens, keine Etagennummer. Gebäude mit ähnlichen Namen wie Sky Tower oder Sky Vista sind keine Projekte von Object 1.
Gibt es in Sky Level 1 nur Wohnungen mit einem Schlafzimmer?+
Ja. Object 1 führt Sky Level 1 derzeit ausschließlich mit Wohnungen mit einem Schlafzimmer, die vor allem zu Berufstätigen, Paaren und Anlegern passen, die vermieten wollen. Neben den Wohnungen gibt es im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten für Geschäfte und Dienstleistungen, und das Gebäude hat eine Büroterrasse. Wer in JVC zwei oder mehr Schlafzimmer braucht, kann andere Projekte von Object 1 mit größeren Grundrissen vergleichen, etwa Alta View Skyhomes oder Tetris Tower.
Was ist das Freizeitdeck von Sky Level 1?+
Herzstück von Sky Level 1 ist ein erhöhtes Lifestyle-Deck. Dazu gehören ein Sky-Infinity-Pool, ein Sky-Aussichtsdeck, eine Smart-Wellness-Zone und ein KI-Fitnessstudio sowie eine Büroterrasse zum Arbeiten außerhalb der Wohnung. Familien haben ein Kinderbecken, ein Kinderspielzimmer mit digitaler Malwand und einen Spielbereich im Freien, und für alle Bewohner gibt es Grillbereiche und Lounges im Freien.
Warum gibt es in Sky Level 1 Geschäfte im Gebäude?+
Sky Level 1 ist als gemischt genutztes Gebäude geplant, mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss neben den Wohnetagen und dem Freizeitdeck. Für Bewohner bedeutet das: Geschäfte und Dienstleistungen für den Alltag im Haus statt eine Autofahrt entfernt. Anleger können auch eine der Gewerbeeinheiten kaufen, die getrennt von den Wohnungen mit einem Schlafzimmer verkauft werden. Fragen Sie Object 1, welche Gewerbeeinheiten noch verfügbar sind.
Wann ist die Übergabe von Sky Level 1?+
Sky Level 1 ist im Bau; die Übergabe ist für Q2 2029 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für Sky Level 1 aus?+
Für Sky Level 1 gilt ein Zahlungsplan von 10/50/40: 10 % bei Buchung, 50 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in Sky Level 1?+
Die Preise in Sky Level 1 beginnen bei AED 945.000 (≈ 257.318 US$). Angebotene Grundrisse: 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 566 sq ft ab AED 945.000. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt Sky Level 1?+
Sky Level 1 liegt in Jumeirah Village Circle, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Einkaufszentrum Circle Mall, Jumeirah Village Circle (2 Minuten), Einkaufszentrum Dubai Hills Mall (7 Minuten), Blumenpark Dubai Miracle Garden (10 Minuten), Dubai Marina (10 Minuten) und Burj Khalifa / Innenstadt Downtown Dubai (15 Minuten).
Können Ausländer in Sky Level 1 vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Jumeirah Village Circle ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
